开发商破产了维修基金怎么办

1. 开发商破产了维修基金怎么办

法律分析：维修基金和契税可以由开发商代收办理缴纳手续。 
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备是在超过保修期限后使用得到23以上相关收益业主的同意。 

2. 开发商收维修基金合法吗

法律分析：合法，开发商是可以代收办理缴纳手续的，商品房的契税，需要在备案日期之后的九十天里面进行交纳。如果纳税人，没有按照规定定期限缴纳税款的，税务机关除外从滞纳税款的那天起，按照当天加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修的基金，通常是属于全部业主共同所有的，任何人是不可以私自进行挪用的。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

3. 维修基金是开发商收取吗？

维修基金交由售房单位,也就是开发商,但开发商只是代为收取.

这是住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法中的相关规定:

第五条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

第七条 维修基金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。

第九条 在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。

4. 保修期内开发商不维修物业可以动用维修基金吗

您好，很高兴为您解答,保修期内开发商不维修物业可以动用维修基金的。一）在保修期结束后，专门用于财产、公用设施、设备公用部分的维护、更新、变更。(二）需要业主的同意，占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。(3)防水、外墙、排水可以申请应急维修维修速度快不需要业主签字。用户应对申请材料的真实性、合法性和有效性负责。 申请人隐瞒真实情况或者提供虚假材料的，应当依法承担相应的法律责任。【摘要】
保修期内开发商不维修物业可以动用维修基金吗【提问】
亲亲您好，请稍微耐心等待几分钟，因为我是手动输入答案，可能会耽误您几分钟[玫瑰]【回答】
您好，很高兴为您解答,保修期内开发商不维修物业可以动用维修基金的。一）在保修期结束后，专门用于财产、公用设施、设备公用部分的维护、更新、变更。(二）需要业主的同意，占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。(3)防水、外墙、排水可以申请应急维修维修速度快不需要业主签字。用户应对申请材料的真实性、合法性和有效性负责。 申请人隐瞒真实情况或者提供虚假材料的，应当依法承担相应的法律责任。【回答】
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5. 保修期内开发商不维修物业可以动用维修基金吗

这种事情一般情况下不可以。①物业专项维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造；②因与他人发生费用支付争议而导致诉讼、仲裁等无法即时得到费用进行相关维修、修复、养护、更新和改造的，经业主大会决定，可以从物业专项维修资金中先行垫支。相关费用收回的，应当即时补充物业专项维修资金。【摘要】
保修期内开发商不维修物业可以动用维修基金吗【提问】
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很抱歉，刚才由于个人原因耽误了你的时间【回答】
这种事情一般情况下不可以。①物业专项维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造；②因与他人发生费用支付争议而导致诉讼、仲裁等无法即时得到费用进行相关维修、修复、养护、更新和改造的，经业主大会决定，可以从物业专项维修资金中先行垫支。相关费用收回的，应当即时补充物业专项维修资金。【回答】
在开发商承诺的房屋保修期过后，房屋主体结构、公共部位、共用设施设备的维修、更新改造工程，可以使用房屋维修基金。动用前必须得到该小区三分之二以上的业主允许才能使用，申请资料要保证真实性、合法性，若提供虚假报告的，需承担相应法律责任。【回答】