我是铁路职工，想异地买房，铁路公积金可以使用吗

1. 我是铁路职工，想异地买房，铁路公积金可以使用吗

异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。
一般流程如下：
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

2. 铁路的公积金可以在地方买房子贷款用吗

异地是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。
一般流程如下：
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

3. 铁路在省外买房怎么取公积金

异地买房提取公积金的一般流程如下：1、到所在的单位开具提取证明；2、到住房公积金管理中心咨询异地购买使用公积金需要的材料；3、按照要求，提供相应的材料；4、审核通过后，由公积金管理中心制定的银行支付。
【法律分析】
1．缴存人先向单位申请，单位对缴存人的提取材料进行初审，同时将提取信息录入系统并打印《住房公积金提取凭证》或填写《提取住房公积金证明》，加盖印章；2．由缴存人本人或受委托人持《住房公积金提取凭证》或《提取住房公积金证明》、提取所需相关证明材料原件及复印件向大庆中心办事处提出申请，由办事处受理人员填写《异地购房提取住房公积金申请审核表》并加盖印章；3．由缴存人本人或受委托人携带办事处初审后的《住房公积金提取凭证》、《异地购房提取住房公积金申请审核表》及提取所需相关证明材料的原件、复印件到大庆中心公积金管理科进行审核；4．由缴存人本人或受委托人携带审核通过的《住房公积金提取凭证》、《异地购房提取住房公积金申请审核表》及提取所需相关证明材料的原件、复印件返回办事处办理提取业务。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

4. 铁路公积金可以和省公积金一起贷款买房吗

可以。
住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

5. 铁路公积金可以支持合作城市买房

可以异地公积金贷款。铁路公积金就是铁路职工的住房公积金，是铁路职工的一项福利，和地方公积金一样都有管理机构，主要是铁路部门。在铁路分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买铁路系统自管房时可以申请公积金贷款。贷款对象在铁路分中心正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买铁路系统自管房时可以申请公积金贷款。贷款基本条件1、职工持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、职工及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4、职工所购买铁路系统自管房为一手房，且权属清晰、手续合法齐全无法律纠纷；5、借款人及配偶无未还清的住房公积金贷款，且无尚未还清并数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务；6、同意以所购买自住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等铁路分中心认可的方式提供担保。流程需提供的资料1、到所在单位或铁路分中心领取《个人购房贷款档案》，并由个人和单位填写完整相关内容，核实相关个人信息保持一致，加盖单位公章；2、职工夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件，婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具，且有效期为三个月）；3、购房缴款通知书、购房合同和购房首付款收据原件及复印件；4、贷款银行所需提供的其他资料。贷款受理1、职工（含配偶）携带以上资料到铁路分中心指定的公积金承办银行网点办理贷款手续；2、若单位集中办理贷款，须提前按照所在单位发布的公告做好贷前相关准备工作。参考流程如下：第一步：职工到现场贷款银行核定首付金额及贷款金额。第二步：到铁路住房交易所缴交首付款，签定购房合同。第三步：职工凭首付款收据、购房合同及贷款相关资料现场与贷款银行签订《借款抵押合同》及办理其他相关贷款手续。第四步：职工等候贷款银行进一步电话通知贷款还款及相关事宜。 [1] 贷款额度1、职工首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，且贷款额度不得超过所购房屋总价的70%（购房面积在90平方米以下的可放宽至80%）；注：贷款金额加上实际首付不低于房价的90%，剩余房款于交房时结清。2、职工第二次申请公积金贷款的，最高贷款额为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。3、贷款额度计算：贷款额度=（职工公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×贷款系数×12个月×贷款年限。当前贷款系数=0.45上述贷款额度不得超过职工的还贷能力。职工的还贷能力，以家庭总负债的累计月供不超过职工家庭月收入50%的标准进行核算。其中，职工家庭月收入以职工及配偶的计缴公积金月收入或职工及配偶工作单位出具的经济收入证明（提供近半年的收入流水）为参考。贷款期限购买铁路系统（自管房）最高贷款期限不超过30年，且不超过职工法定退休年龄后5年的期限,具体贷款期限视工作性质及退休年龄等不同情况来确定。（一般情况下的退休年龄：男职工最高不超过65岁，女职工最高不超过60岁）贷款利率按照中国人民银行批准的贷款利率标准执行，现行住房公积金贷款利率：1－5年 4.20%，6－30年4.70%；第二次申请公积金贷款的利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行：1-5年为4.62%，6-30年为5.17%。 贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的1月1日。还款方式现金还款1、正常还款职工按照《借款合同》约定或根据贷款银行提供的《还款计划》表，每月按时足额还款（在每月20日之前将应还款额直接存入指定的银行卡内），并于每年元月份关注因利率调整带来的月还款额的变化，以保证每月存入的金额足以支付当月的还款额，避免出现逾期。2、提前还款正常还款6个月后，职工可以提前归还部分贷款本金或全部贷款本息，已按借款合同计收的贷款利息不作调整和退还；使用现金提前归还部分贷款本金的，每年可办理3次，每次还款金额不得少于5000元，贷款银行根据余下的贷款本金重新计算月还款额和剩余还款年限。　公积金委托扣划还贷《委托扣划》是指办理公积金贷款后，职工及其配偶提出扣划本人住房公积金存款归还其公积金贷款的委托。（1）公积金委托扣划的还贷方式委托扣划分还贷有两类三种方式供选择：1、逐月扣划还贷：在职工正常还款1个月之后，铁路分中心即按职工委托，于次月开始每月20日自动扣划职工的住房公积金存款，归还职工当月应还公积金贷款本息，其中约定月缴存额6倍的公积金不能用于扣划（即职工公积金存款扣划至不足月缴存额的6倍时不再扣划）。2、逐年扣划还贷－降低月还款额或缩短还款期限：职工正常还款6个月之后，铁路分中心即可依据职工委托，每年1次按职工指定时间自动扣划职工的住房公积金存款，用于提前部分归还或提前结清公积金贷款，其中约定保留金额为100元。职工选择逐年扣划还贷时，每月仍需用自有资金归还公积金贷款应还本息额。注：职工夫妻双方选择委托扣划还贷方式应保持一致。（2）公积金委托扣划还贷的办理程序1、申请办理公积金委托扣划的职工及其配偶（以下简称“委托人”）到铁路分中心窗口、公积金缴存银行及单位财务处领取，或登陆各地住房公积金网站（选择“资料下载”中的“贷款”类）下载《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》（下称《申请表》），据实填写相关信息；2、委托人单位对《申请表》的身份、帐号等相关信息进行验证，验证无误加盖单位公积金预留银行印鉴；3、委托人持《申请表》、身份证原件及复印件、约定用于偿还公积金贷款的银行储蓄还款存折（卡）到缴存银行办理扣划手续。注：若单位集中办理贷款，职工可携带提前准备的《申请表》、身份证原件及复印件和约定用于偿还公积金贷款的银行储蓄还款存折（卡），在贷款办理的同时提交给贷款银行，并当场签订《委托扣划授权书》，由贷款银行办理后续公积金扣划手续。（3）委托扣划方式变更在原委托扣划还贷方式办理6个月后，即委托扣划还贷授权当日或距前次《委托授权书》签订之日隔6个月以上，可到公积金缴存银行办理逐月和逐年扣划还贷方式的变更手续。注：职工办理委托公积金逐月扣划后，可登陆当地住房公积金网站，随时关注个人公积金账户中的余额，确保公积金账户中的可扣余额足够用于还款，若发现扣划金额不足，需及时向约定的银行储蓄还款存折（卡）上存入现金。结清办理职工按《借款合同》约定，在还款至最后一个月时，应亲自到贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续；职工还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明到铁路分中心盖章后，再到铁路局房屋交易中心办理抵押登记注销手续。

6. 公积金可以用在异地买房吗

法律分析：可以。根据相关政策规定，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的的户籍证明或者工作证明。职工是公积金贷款购房的，提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、借款合同和还款凭证、全款和户籍证明或工作证取首付款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取首付款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

7. 公积金异地可以买房吗

住房公积金可以异地买房吗？

8. 北京的铁路职工异地购房可以取公积金吗

可以。

可提取住房公积金账户余额的情况：

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;

2、离休、退休的;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

4、到国外、港、澳、台地区定居的;

5、偿还住房贷款本息的;

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

公积金提取流程：

1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;

2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;

3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;

4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;

5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。