千万别被忽悠了，租车位一个月300元，买车位10万元，究竟哪种更划算？

1. 千万别被忽悠了，租车位一个月300元，买车位10万元，究竟哪种更划算？

到底是租划算呢，还是买划算呢，就成为很多人心中的一个疑问，下面我就给大家算一笔账，看完我的计算分析之后，相信大家就能快速做出选择了。
先来计算一租车位的情况
以现在合同法最长租赁期限来看，20年是最长的一个区间，考虑到一些因素，我们就以10年为期限来计算一下：
每个月租金300元，可以说是没有物业管理费或者其他的费用，只有这300元，那一年的费用就是=300*12=3600元，按照10年计算，就是36000元，也就是你在这个小区住10年，这期间的车位费只需要36000元，看上去还是比较划算，但实际可能不是这样的。
再来看一下买车位的情况
买车位的情况可以说是复杂多变的，这里我们举两个最常见的例子就可以，一个是有产权，一个是没有产权。
1、如果有产权
有产权的这个就非常好理解，只要你买了相对以后你还可以再卖回去，或者说有升值的作用，这样既可以当作一项投资也可以当作自己的停车位，可以说是一举双得。
如果是有产权的话，一般期限都是在50-60年左右，那如果按照10万元计算，平均下来每年就是1666元，再按照上面的10年对比计算，可以看出来10年的费用就是16666元，再加上一个管理费，平均每个月是60元，一年就是720元，10年就是7200元，那加起来就是23866元。从这一个方面看上去确实是比租车位划算，只是他也有一些缺点。
2、没有产权


很多人会非常好奇的问，为什么没有产权的人车位也有人买，既然这个事项存在，那就有他存在意义，因为没有产权并不代表他不能交易，有些开发商为了自己的利益，或者说是一些人防车位，以及其他形式的车位，这样的情况就是属于没有产权的。就算有产权也不可能分到第一个车位上去。这是不现实的。
那如果是这种情况，就相当会有一个合同期限，一般正常来说是30年左右。如果按照10万元计算，大约一年就是3333元，那10年就是33333元，这个和上面租车位是差不多的，同时还要加上管理费，大约一个月是60元，一年就是720元，10年就是7200元。如果这样算下去没有产权的车位平均10年下来大约需要花40000元左右。
分析：如果单从价格上来说，还是选择买一个有产权的车位是非常划算，因为他不仅便宜，还有一定的投资价值，同时还可以再次转让，可以说是一举多得。
从优缺点上面来分析谁更划算
一、租车位的优缺点
1、优点：
租车位有一个最大的优点就是花的钱少，不需要一次性准备一大笔钱，除了这个情况可以说是没有任何优点。相反缺点还比较多。
2、缺点
停车难
这是非常普遍的一个问题，可以说租的车位都是存在的一个停车难的问题，如果你这个小区居住率不高还好，那可以随时找一个位子停，如果入住率非常高，那你基本是没有位子可以停。所以这个时候就会存在停车难，特别是高峰期或者周末的时间。
耽误时间
正是因为没有固定的车位，所以就会存在一个问题，那就是你每天回来都要找停车位，这是一个非常麻烦的问题，最关键的是很耽误时间。如果你是早上去上班，车被其他人挡住了，那你还得花费大量的时间去找车主，还得让别人去挪车，可以说是非常麻烦的。这样一来一去，时间就白白耽误了，甚至有可能还会给你误事。
没有人管理
不管是外面的停车场，还是小区的一些临时车位，可以说都是没有人管理的，你只要停好就行了，这时候就会很容易出现一些不良行为，比如：刮花你的车身，打碎你的境子，等等这些的情况可以说也会经常发生。
如果你是租的车位，那一般都是停在外面的马路边，或者说小区地面上，很少有地下车库给你停，那这样的情况就会面临每天车辆爆晒，再一个也不安全，随便砸个什么东西就会对车产生伤害，再一个就是如果有一些小孩玩耍，也会很容易给这个车造成伤害，所以说相对并没有这么安全。
这就是租车位的优缺点，可以说优点非常少，缺点比较多，相信租过的朋友也会深有感受。
二、买车位的优缺点
1、优点：
停车方便
因为你是买的车位，那可以说就有一个固定的车位，这个车位不管什么时候你想停就可以停，想走就可以走，可以说是非常方便的。
节约时间
正因为你的车位是固定的，所以每天你可以节约不少的时间，不管是高峰期，还是周末，可以说都有一个固定的车位给你停，这样一来的话，你每天就可以节约不少时间，也不用为找车位去浪费大把的时间。
保护车辆
如果是买的车位，那就可以停在地下车库，这种一般是有人管理的，也不会出现一些小孩子去玩耍，车辆也不需要面临暴晒，相对来说还是非常不错的。
2、缺点
一次性投入资金大
租车位一个月才300元，可以说这是非常小的一笔钱，但如果是买车位你就需要一次性准备10万元，相对来说这笔钱还是非常大的。这对于一个普通家庭来说是一笔不小的开支，这也是他最大的一个缺点。
后期服务费用多
如果你是买车位，还会有一个管理费用，包括一些卫生费，防洪基金费用，等等，反正多多少少这些费用是有的，有的小区是60元一个月，有的一个月上百元，这就好像我们买房子之后还要交一个物业管理费是一个道理，虽然这笔钱非常小的，但一年下来费用也比较多，最关健的是影响心情。
分析：如果单从优缺点上来说，我个人还是觉得买一个车位非常划算，因为他主要就是停车方便，同时对于车的损耗也比较小，相对来说也省时省事。
总结：通过从价格、优缺点两个方面来分析，我个人还是觉得买一个车位更划算，至于理由上面已经给大家详细的分析了。
把10万元存银行，拿利息去租一个车位划不划算？
如果你有这种想法，就可以证明你是一个有着聪明头脑的人，这种可以说完全就是利用资金的收益去完成了一个自己不用花钱的事情。相当空手套白狼，可以说这种做法非常高级。那到底能不能行得通呢，我们来计算一下：
10万元本金，按照现在一年期定期存款的利率2.1%，来计算一年的利息就是=100000*2.1%=2100元，平均每个月就是175元，从这就可以看出来如果是存一年，那这个利息是完全不足支付租车位的这个租金。
再来看一下三年定期存款的情况，三年期利率是3.75%左右，那一年的利息就是=100000*3.75%=3750元，三年合计就是3750*3=11250元，平均每个月就是3750/12=312.5元，可以这说这个利息收入完全可以抵租金。
如果说这个时候你去银行选择一笔三年期定期存款，那就可以用这个利息去租一个车位了，既不用自己花钱，同时还能保留这10万的本金，可以说何乐而不为呢。
结语租车位还是买车位更多的是一种选择，如果说你的条件各方面都不错，那买一个肯定是相对来说比较划算的，但如果你不嫌麻烦，那就可以把本金存在银行，利用这个利息钱去支付租车位的钱。这样不来不仅可以缓解本金的压力，还可以让自己一直处在免费停车的情况，那就是相当划算的一件事情。

2. 租车位一个月300元，买车位10万元，你感觉哪个更为划算？

究竟谁更划算，算一笔账即可。但是要根据以下三种情况分别算一笔账，你看看你是属于那哪一种。
第一，在某一城市定居长住。就从30岁开始买房算，姑且你可以活到80岁，如果一直在该城市生活并且长住，那么租车位的钱是：300（元）*12（月）*50（年）=180000元。就是18万元。如果买车位且长住只要10万元，这样一比较长住直接买车位比租车位划算。
第二，买了房，但是工作在异地，不长期居住。比如我在成都买房，但是一直在阿坝州的小乡镇工作，回家的次数频繁点就是一个月4次，不频繁就是1个月一次。我可以不选择祖车位和买车位，两种方式对我来说都不划算，临停车比较划算，如果临时停车，一次是10元，一个星期就是20元，一个月就是80元。50年下来就是：80（元）*12（月）*50（年）=48000元，就是4.8万元。买车位10万元。这样只管比较肯定是不租不买车位。临时停车比较方便。当然这样的计算方式只是按照我这里的生活标准，如果你想知道你那里究竟是否合适，按照这样的计算方式即可。
第三，租房。这个可定是租车位比较划算。账都是算出来的，不是直观的认为那个划算，也要根据自己实际情况选择买车位还是租车，不明白自己根据当地实际情况算一笔账即可。所以我是不会买车位的。
现在买方都会买车位，家庭富足暂且不论，可以买车位，因为方便，预算不够可以根据自己情况租车位，以后有钱了又在买车位。
有车位有个好处就是方便停车，不会因为晚上回到家找不到车位而烦恼，不会每次找车位都骂骂咧咧。租车位也是如此。根据自己实际情况而定。

3. 租车位一个月300元，买车位10万元，你会选哪一个？

如果仅是这两个条件，租车位比较划算，一个月300元，一年3600元。


10万元用来租车位，大约可以租30年。如果10万元存长期定存，年华利息足够付租金，而10万元始终不会减少。
如果一次性买下车位，车子能不能开30年，日后转让能不能保值。
根据人口出生率逐年下降的趋势，以后未必需要那么多停车位。

4. 买车位10万，租车位一个月200，到底哪个更划算？

今天来给大家解答一下为什么，三线城市我们小区一间10万元左右，一个月管理费50元，租的话一个月200元。准备购买的时候，还要听小区邻居的话，算一下该买什么样的座位就知道了。租了20年才4万8，到时候你要卖房的时候，那个座位基本上是百倍。如果不买车，你只要存买车的钱，就有足够的钱租车。我告诉他们我没什么想法，到底该不该买车？

停车空间跟随住宅价格上涨的脚步，整体上涨很多，其幅度不亚于住宅涨幅，杭州、南京也出现了天价停车空间，但任何地方停车空间都有销售不好的情况。谈谈个人对停车购买注意事项的看法。停车位是否是产权停车位，如果投资的话，产权停车位更值得投资。产权停车空间在建设时，必须位于计划中明确为地下停车空间的地方，可以租赁。非产权停车位是义务建设的防空地下室，后者停车位不能获得产权证。停车位比例低的小区更值得买。如果小区停车位充足，停车位本身就不好卖，价格也很难上涨。

房东多座位少座位紧张，一个难求，停车价格自然增值快。大城市停车空间更值钱，附加值也更快。大城市空间不足，很多老小区房价不涨，停车位少，与停车难也有关系。小城市小区密度低或停车位多，房东也不用买车。停车位当然不是必需品，价格也不能涨很多。管理规范的小区停车位值得进一步投资。如果一个小区随便放置，谁也不管理，房地产就什么事都不做。停车位当然不值钱。因为即使不买车也可以随便停车。

如果管理规范社区，本身空间只能停在二户，停车只能停在指定的位置，所以停车位也相对稀缺。同时，小区周边管理的规范作为买车投资的参考，经常有人管理，车只要能库存，当场就会有稀缺性。城市停车位比郊区停车位更有价值。市内由于老城区的计划，座位少座位不足，郊区和新城市一般计划有足够的座位，相对不紧张。但是，新旧市地图也不能一概而论，要根据具体情况来看。

5. 小区内买车位15万一个，租车位300块一个月，买划算还是租划算

6. 是花十万买车位，还是200一个月租车位合适？为什么？

其实我们从表面上面可以看得出来，租车肯定是更加的划算一点的，因为一个月只要200块钱而已，一年也只要2400块，那么10万块钱可以够你好多好多年的租金了。但是大家有没有想过一个问题呢？车位的租金能够保持永远都是200块钱一个月吗？难道十年后，20年之后还是这个价格吗？我看不见得吧？毕竟现在通货膨胀的那么厉害，各方面的东西都在涨价。

随着通货膨胀，货币开始贬值，车位的租金就会不断的提高，可能五年之后就要涨到500，十年之后就要涨到1000了。那么那个时候你再想要去买一个车位的话，可能要花到20万，30万了，那你觉得还划算吗？所以我们有时候看事情的时候不能够只看眼前的东西，一定要考虑到长远一点。眼光放的长远一点，才能够走的更久，才不至于吃亏。

买一个车位除了能够帮我们解决停车的问题，也能够方便我们之外，还有一个非常重要的原因就是它其实也算是一个投资的东西。因为车位对于小区来讲往往都是相对比较稀缺的，特别是那种位置比较好的，一般都会特别的抢手。我们会发现在一个拥挤的商品房里面，如果带着车位一起转让，比那些不带车位的更加容易出手。

而且就算你是单独的去出售车位也会增值，因为车位买回来之后不需要你任何的保养，不需要你怎么去维护他们。你10万块钱买的过个几年之后可能就会涨几千甚至是上万的价格，过个十年，20年之后价格会更加的翻倍。总而言之，我认为还是要根据个人的经济情况以及整体情况来决定你到底是买还是租。没有条件就租，有条件就买，就这么简单。

7. 小区停车位要10万，租车位每个月200多，哪个更划算？

1，
有网友咨询我关于车位的问题。
这位网友告诉我，他去年买了一套房子，今年售楼部出售车位，价格是10万元一个，本来准备买下来，但发现小区车位的月租金仅200元，他就感觉不划算。
因为10万元存银行，假定年化收益率4%，每年的利息也有4000元。而车位的租金，一个月200元，一年才2400元，用10万的利息付租金，绰绰有余；
但如果不买车位，万一以后车位从10万涨到20万，又得多花冤枉钱。
那么买房有必要买车位吗？58安居客房产专业人士认为，车位是否值得买，需要从几个方面"全盘"考虑，否则就没必要下手。具体是什么内容呢，我们接着往下看。

2，
买房之后，要不要买车位？很多朋友在买房的过程中，可能都有这样的疑问。
其实，车位和房子的投资逻辑完全不同。
房子是每个家庭居住的必需品，可以实现保值增值，而车位却相对比较特殊，除了一二线城市核心地段之外，长期来看，并不具有稀缺性。
笔者认为，车位值不值得购买，需要结合自身实际情况，同时分析以下几个方面的因素：
①小区车位配比情况
通常情况下小区车位配比1：1，一套房对应1个车位的小区，值得购买，车位配比超过1：1，达到1：2的小区，需要考虑小区所在的地段，如果是城市的核心区域，则可以购买，反之车位过剩，将会失去投资价值。

②看车位的产权性质
需要看车位是否有产权，一些车位属于人防车位、公共空地、绿化改车位、已被公摊的地下车位。这些车位不允许买卖，只能够租赁。一些开发商打着买房送车位或者打折出售车位的旗号，其实都是售卖的无产权车位，这类车位没有投资价值。
③看车位的租金回报。
买车位之前，需要冷静分析一下买车位和租车位的费用，大致计算车位的租金回报。像上述网友那种情况，车位10万元，租金仅200元/月，那么就完全没必要购买车位，毕竟车位流动性不佳，真用钱，难变现。

④观察附近的小区停车位情况
附近小区的停车位不足，将会影响新小区的车位价格。需要观察附近是否有大型停车场，附近小区车位是否充裕。方法很简单，到周围小区问门口的保安或物业，包括小区有没有车位出租，价位是多少等等。
比如我的一位朋友，他家所在的小区车位较为充裕，而附近小区大多是老小区，停车位严重不足。这种情况下，周边一些业主就会考虑到新小区购买车位或租用车位，新小区的车位价格和租金都会逐年上涨，这样的车位就非常值得买。
综合来看，车位的购买值得与否，需要综合考虑车位配比，产权，租金回报以及周边车位的情况，这不仅是对车位价值最直观的评估，也是对各位准备买房的业主提供一些有用的参考。
当然了，随着未来城市交通的便利，公交地铁等出行方式越来越丰富，采用灵活的租用车位也是非常不错的选择，如果自身比较有实力，且买的房子地段不差，车位仍然是一个不错的选择，对于居住舒适度和出行有一定的提升。

所以，买房一定要买车位吗？这几个方面需"全盘"考虑，否则没必要下手。各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论

8. 买车位15万，租车位每月300，到底哪个更划算？

 租车每月三百，一年三千六，十年三万六，二十年七万二，四十年十四万四，买车位就得十五万，如果你有余金，可以买！如果资金紧张不建议买，十五万可以理财，也是有收益的！
   1.我想知道题主买的车位有年限规定吗，是十年后到期还是二十年后到期呢？同时，签订的买卖协议里有没有转售的限制，比如买下车位用了几年后题主搬家了，那车位能否自由交易给其他人。 这两点对于花15万元买车位还是没有用300元租车位的决策是至关重要的。 由于题主没有说清楚，那我只能按照最近身边的一位同事情况来帮你分析了。
   2.我的一位同事正好于最近买了一个车位，花了18万元，买下以后直接进入了不动产权证，性质和房子一样可以单独交易。另外一方面，如果不买小区车位采取租赁的话则每月缴纳300元租金，但如果未来有人买下车位的话不保证始终能够租到。
   3.按照我同事购买车位的情况来分析应该说是非常值得的，理由如下：
   第一，18万元除了买了车位的使用权还买下了所有权。什么意思呢？举个最简单的例子，假如车位用了5年以后搬家了，可以将车位卖给其他人。如果卖了18万元，则相当于5年内免费用了车位（不算5年的利息）；如果卖了20万元，则不仅免费用了5年的车位还赚了2万元；如果卖了15万元，则相当于亏了3万元，但使用了5年的车位，也就是花了3万元停了5年的车。
   第二，同事小区车位在十年前差不多是5-6万元一个。换句话说，当年买了车位的人停了十年车，如果现在搬家了可以以18万元出售车位赚了十多万元外带白停十年。
   如果十年前没有买车位的话则每月支付停车费用，据同事说2016年前每月停车费为200元、后来涨到了300元。差不多十年内前五年每月200元停车费，一共花去5*12*200=12000元；后五年每月300停车费一共花去5*12*300=18000元；总共花了3万元。
   第三，以我同事小区的情况来看，即使现在花18万元买下车位绝对是划算的。因为不仅能够不用再花钱停车了，未来搬走时能够把车位卖掉。大部分情况下未来车位的价格仍然会上涨。即使跌了一点也不会亏，只要不是从18万元一下子跌到只有几万元的地步。
   4.题主还要注意小你们小区的停车情况。如果小区里入住率很高但车位还有很多的话，可以考虑租车位。相反，空余车位并不多的话说明停车是刚需，而且随着大家生活水平的提高买车的家庭会越来越多，空余不多的车位终将会被买掉。
   5.综上所述，题主不能只简单计算每月租车位的费用和一次性买断车位费用之间的差距，而是要考虑买下来以后就是你的财产之一了，你未来是能把车位在卖给其他人的。这就像自有住房和租客之间的区别，自有住房者虽然每个月要还贷并且首付出去一大笔钱，但房子本身的价值在那里，属于不动产的一种，未来可以变现。
     
     从金融角度分析一下这个问题：
   一次性购买，客户全款15万。我们假设客户15万购买理财，一个月能带给他的现金流是多少？现在一般理财年化5%左右。一年下来利息15万*0.05=7500元，月626。利息足以支付每月的租金。所以从金融的角度来看，这样操作是不合理的。当然我们购买了车位，这个车位的所有权在自己时，这个感觉自然不一样。
   买车位。因为每一个小区地下车位最多，每户有一个。但是不排除有些家庭买二三个车位的。前20年可能买车位的比较少。因为大家都在还房贷，没有多余的钱去买车位。但是20年以后，家家户户条件好了肯定要买车，买车就存着车位问题。30年以后，基本上每家每户都有车了，谁还会把多余的车位租给你呀？
   当然是买车位更划算了。表面算租车位划算长久算就不划算了，（300元X12=3600元（年）15万需要四十多年才能收回成本），可是你忘了车库的资源很快就没有了，租车位的租金也要水涨船高的。如果月租涨到600元/月的时候你还觉得租车位划算吗？我是2015年买的车位当时是12万，现在车位越来越少了到去年底就有人求购车位，目前25万都没人出售了。你说租和买车位那个划算？
   这个账不能简单以投资收益的方法做比较，而是要具体问题具体分析。前提是无论选择哪种方式你都能随时轻松有车位保证你停车。假如所在小区车位配置比例比较低，车位紧张，肯定买车位划算，这样可以保证你不管多晚回来都不为找车位苦恼。反之，租车位更划算。
   当然是租车位划算啊。买车位一次性付十五万，租车位三百，一年三千六，十年三万六，二十年七万二，当然以后可能会出现涨价的情况。但是车位也没有产权啊。当然车位也可以贷款或者分期付款，但那样并不建议买。那么我们又回到十五万。如果一个懂理财的人。十五万理财一年咱们不说多，哪怕你的收益只有8％，那么就是每年收益是12000。完全可以覆盖你的车位租金，同时还有结余。哪怕你的收益只有5%，那也7500的收益，同样完全可以覆盖你的车位租金同时也还有结余，而那十五万任然是你的。那么话说回来，如果那十五万你一次性拿来买车位了。那么如果你继续要钱的时候，你就得从其他地方没钱过来，这可能还会引起其他一系列的事情，那就不光是十五万的事情。
   当年我买一个车位5万，租的话150/月。后来房子和车位都卖了，车位单卖了15万。听说，现在那小区一个车位30万了。
   所以，如果觉得车位有升值空间，首选是买。
   和买房子一样，取决于是位置 入住率 邻居收入水平可否转租转售。。。如果房价持续下降的地方真没必要买，因为你没准你也过几年搬家或者入住率低的小区，车库基本都是空的。
   租比买划算！