斥资百亿盖大楼，却停建多年，成“第一烂尾楼”，还被追债15亿

1. 斥资百亿盖大楼，却停建多年，成“第一烂尾楼”，还被追债15亿

过去几十年之中，各城市之中，有不少摩天大楼拔地而起，设计高度不断刷新，而天津117大厦也是国内摩天大楼“野蛮生长”下的一个缩影。天津117大厦结构高度达596.5米，建成之后，将成为“中国第一高楼”，不过，最近天津117大厦的处境却有些“尴尬”。
  
 
  
 6月12日，中国信达发布的一份公告，将高银地产以及实控人潘苏通推至风尖浪口。根据公告内容显示，潘苏通因未按期偿还中国信达的15亿融资，而被提起诉讼。
  
 高银地产为香港富豪潘苏通实际控制的企业，目前已经私有化，为潘苏通全资拥有。高银地产这家公司在国内仅有的项目就是天津市的“新天津高银天下”，也是公司最大的资产。
  
 
  
 而项目中，就包括高银金融117大厦，也就是曾被宣称建成后将为“中国第一高楼”的天津117大厦。据悉，中国信达在2016年介入该项目，和潘苏通合作，以合作伙伴的方式，给高银地产融资项目投资了90亿。
  
 按照协议规定，期限为期三年，到期之后，将一次性偿还本息和违约金。然而，如今期限已到，作为高银地产实控人的潘苏通却还不起这中国信达的15亿融资，从而成为了被告，事实上，高银金融117大厦的建设，也是一波三折。
  
 对于高银金融117大厦，潘苏通也是斥巨资了，2016年时，潘苏通就曾透露，已在高银117项目投入400亿元，总投资额为780亿元。可是，被寄予厚望的高银金融117大厦建设之路，却并不是很顺利，早在2008年打桩至今已经12年了，还没有投入使用。
    
 
  
 潘苏通的发家史也颇为传奇，他在1984年的时候，和松下电器合作从事贸易生意，1993年，在香港成立松日集团，主要业务为生产家电。2002年，潘苏通收购香港上市公司英皇 科技 资讯，将其易名为松日通讯控股有限公司。
  
 2008年，潘苏通将目光转向房地产，并将松日通讯控股有限公司变更为高银地产控股有限公司。而在潘苏通的地产项目之中，最出名的就是高银金融117大厦了，当年，潘苏通要斥资百亿盖大楼，也是轰动一时。
  
 
  
 而这样的举动，也证明了潘苏通是一个“财大气粗”的人，根据2020年胡润全球房地产富豪榜显示，潘苏通的身价达200亿。事实上，潘苏通一度被视为香港富豪界中的“暴发户”，曾传闻称，有人质疑过潘苏通的真实身价，为了展示自己的财力，潘苏通买下了价值25亿的豪宅。
  
 如今，潘苏通卷入风波，让“沉寂”已久的高银金融117大厦，再次成为焦点，不知道，这一摩天大楼，何时才能建成完工呢?

2. 七百亿大手笔变成烂尾楼，究竟是何原因造成的？

3. 投资7百亿的高楼如今变成了烂尾楼，期间都经历了什么？

随着科学技术的发展，现在的城市中几乎都是高楼大厦，一百米往上走都不是事儿，现在世界上第一高楼是迪拜建造的哈利法塔，又叫作迪拜塔，高达828米，总共有162层，有着“世界第一”的名誉，迪拜也因为这座高楼带来了不少的收益。


房地产的商人在这里看到了商机，也想建造这样的高楼，但是高楼哪有那么好建呢？不过我国还真有一位商人尝试了，他就是潘苏通。1963年潘苏通出生于中国广东韶关，众所周知，广东华人居多，移民的人也多，所以他就跟随父母移民去了美国。潘苏通回到了香港，开始和松下电器合作从事贸易生意。
潘苏通认为自己已经有了足够的经验，于是就决定出来单干，他在香港创立了自己的公司——松日集团。公司的主要业务就是生产家电，包括但不限于MP3播放机、数码相机、液晶电视等科技产品，潘苏通有着很强的商业天赋，资本迅速扩张，他就收购了香港上市公司英皇科技资讯，并将其改名为松日通讯控股有限公司。


潘苏通注意到了房地产的繁荣，所以他的目光投向了中国内地的房地产项目，然后把公司的名字改成了高银地产控股有限公司。那时迪拜刚好在筹备世界第一高楼的建立，潘苏通也有了灵感，既可以打通内地的房地产市场，又可以得到高额收入，所以他想建造出中国第一高楼。
中国天津市西青区高新技术产业园区开始动工建立大楼了，这栋大楼规划占地面积是196万平方米，建筑面积是233万平方米，一共有117层，结构高度达到了596.5米。房地产商人或多或少都有一些迷信，而且在《易经》中奇数为阳，偶数为阴。《易经》认为，阳是充满活力和创造力的，数字7为“少阳”，因此大厦与数字“7”结缘，597米与117层的高度与层数设计由此而生，所以这栋大厦又被称为117大厦。


大厦的设计融合了中国传统文化与现代美学，同时还运用了《易经》中负阴抱阳的设计理念，117大厦方方正正，取四平八稳之意，四个立面略带弧度，美观大方。大厦在2015年8月30日开始主体结构封顶，并于9天后封顶完成，成为了仅次于哈利法塔的世界第二高楼，中国在建第一高楼，总投资达到了700亿。
封顶都已经完成了，本来应该在一年后彻底竣工，但是潘苏通突然宣布他要扩大规模，还要在大厦中增修赛马场和酒会场地。不过有人认为他是因为资金短缺无法竣工想要拉投资才开拓的这两个项目，于是117大厦一直无法竣工，既消耗了时间，又消耗了金钱，但是还是没有117大厦竣工的消息。


然而也不能一直这样拖下去，负责人只能拆除建筑中的一部分设施拿去卖钱，弥补投资的损失，到了现在，117大厦还没有投入使用，成为了烂尾楼，听说周围都长草了。

4. 中国最高的烂尾楼投入400亿，开发商是何许人也？

天津117大厦是位于中国天津市西青区高新技术产业园区的一栋大楼，整个项目由中央商务区、配套居住区及天津环亚国际马球运动主题公园组成，因117层而得名。
另外,《易经》中奇数为阳，偶数为阴。《易经》认为，阳是充满活力和创造力的，数字7为“少阳”，因此大厦与数字“7”结缘，597米与117层的高度与层数设计由此而生。
这栋顶着中国结构第一高楼巨大光环出世的建筑，在过去12年间几乎经历了所有危机——停工、复工、缺资金、转让等等，可谓命途多舛。
那么，117大厦的开发商是谁？他为什么会想建造117大厦呢？
潘苏通，香港商人、松日集团创办人、现任香港高银集团主席 ，2018年《福布斯》香港富豪榜排名第14位，身家高达57亿美元。
在房地产界，打造了中国第一高楼的潘苏通和他旗下的高银地产此前几乎籍籍无名。在造就中国第一高楼之前，这位来自广东韶关的富豪最为出名的故事是，他的个人财富在一天内缩水了800多亿港元（约合657.44多亿元人民币）。
作为高银集团的董事长，潘苏通控制着两家香港上市公司：高银地产（00283.HK）和高银金融（00530.HK）。在巅峰期，高银地产和高银金融的总市值非常惊人。这两家上市公司总市值从300亿港元，突然暴涨到3000亿港元（约合2465.4亿元人民币），市盈率超过300倍。随后是股价的暴跌。这个股市神话在2015年5月21日的下午彻底幻灭。高银金融市值减少921亿港元（约合756.88亿元人民币），高银地产下跌356亿港元（约合292.56亿元人民币）。潘苏通持有这两家公司大约2/3的股份，这意味着他的个人财富在这天下午就缩水800多亿港元（约合657.44多亿元人民币）。而天津117大厦也随后在后期面临资金压力。2018年后，117大厦基本处在停工状态。只是每隔几个月加装几块玻璃。
内容参考：https://m.sohu.com/a/246482167_439742

5. 富豪花七百亿大手笔建第一高楼却变烂尾楼，对此你怎么看？

富豪花七百亿大手笔建第一高楼却变烂尾楼，这个情况在房地产界，其实是很常见的，因为有一些房地产老板开始的时候，就是想建造一个比较奇特的楼房，那么到最后的时候，就发现自己的资金跟不上了，就会出现烂尾的情况，那么当初建造的时候没想那么多，之后的情况也不会有人去追查，或者是去说什么，这样的话就慢慢成为了一个烂尾的地方。但是，这样的事情的话，肯定是因为这个老板发生了一些情况才会造成资金链断裂，要不然按照平常的情况来说，肯定不会出现烂尾的这种情况。
我们现在看到的很多高楼大厦，都是有相当雄厚资金的人去建造的，那么面对这样的建造情况，我们可能并不知道，其实这个老板所承受的压力和面对的资金流失，有多少只能说我们现在看到的这个高楼大厦，是我们所期盼的一个环境和我们共同的一个向往。
如果说我们平时对待我们看到的景物都是一个很直观的现象的话，只能说我们的思想和想法太单纯了，我们要明白一所小区，或者是高楼大厦所建成背后，所需要的资金是相当庞大的，但是如果说这个老板没有这么大的资金量的话，可能这个小区在当时建成的时候就已经是一个烂尾楼了。
其实在房地产界一般都是贷款建楼，那么，对于富豪花700亿大手笔建造第一高楼，却变成烂尾楼这样的情况，我觉得在房地产界其实是比较常见的，因为这样的情况对于我们每一个人来说都是很难以置信的。其实对于这样的情况，我们普通老百姓是想不到的，但是对于富豪来说，这样的情况可能只是自己一个钱的事情，如果说自己没有特殊情况的话，这所高楼肯定会建造下去，但是出现这样的情况肯定是出现了一定的问题。

6. 等了10年花了2000万，他们为何被迫住在了烂尾楼里？

现在的购房模式其实已经变得很特殊的，都是先交钱，然后住房，这些房子可能还在建设当中，可能还没有开始建设，只是有了地基而已，这是现在大部分房地产所推广的购房模式，而且有的房子在还没有开始盖之前，就已经被抢购一空了，其实这种模式对于房地产来说肯定是百利而无一害的，他们首先购买了地皮，然后像这种建设所需要的费用，都是从业主交的钱里面付的，当业主交完钱之后，他们就陷入了被动状态，你并不知道开发商们会何时盖好房子，会何时装修好，你何时才能搬进新家？
这不在云南昆明就有30户人家因为买到了烂尾楼而搬进了这样的家，他们也是先付了钱，然后开发商去对房子进行建设和维护，最后建设成功之后再把房子交给他们，但是这里的开发商由于某些原因并没有将房子装修完毕，反而成了烂尾楼，这些居民也曾无数次找到开发商，但是无济于事，这些开发商根本不作为，甚至到了今天这些开发商都已经跑路了，而这些购买到的烂尾房的居民也无可奈何，只能搬进这个房子里，最后还要自己掏钱去进行维修，并且这个房子没有通水，没有通电居住环境可见一斑。

那么是因为什么导致他们住进了这样的烂尾楼呢？最终的责任肯定在开发商的身上，在我们这边也有这样的现象，那些渴望住上新居的人们，早早的把钱就交了上去，最后开发商人走茶凉，个个都跑路了，只留下还没有装修的烂尾楼，而自己也没有钱去购买新的楼层或者是居住地，只能忍痛搬进这座烂尾楼里。所以说买楼需谨慎，提前交钱之后，主动权就不在自己手中了，一定要先看准是哪个开发商去进行开发的，如果是实力强大的开发商，那肯定是没有问题的。

7. 这个盖了一百多年的“烂尾楼”终于将在2026年完工

 每一个喜欢巴塞罗那的人，或许都有一个“高迪”情结，或者说对艺术建筑情有独钟，尤其是对至今仍未完工的圣家族大教堂。
     
   这是一座伟大的“烂尾楼”，一直屹立于建筑史顶端，也是高迪一生中最重要的一个作品。
     
   
     
   最近官方宣布，圣家族大教堂预计于2026年完工，刚好是高迪逝世的百年纪念之时完工，完工后内部的装饰大约还需要5年左右的时间来完成。
     
   
     
   在 旅游 界，这无疑是个振奋人心的消息，想想多少人奔赴巴塞罗那，就为了看圣家族大教堂一眼，却始终只能看到未完工的外表轮廓，实在有些可惜。
     
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    圣家族大教堂 
    高迪毕生的心血 
     
   
     
   这是一座罗马式天主教大型教堂，于1882年开始修建，高迪真正接手是在1883年，也是从这个时候开始，高迪的人生全都奉献给了这座教堂。
     
   圣家堂的魅力是世界上任何一座教堂都无法比拟的， 也只有亲临现场才能被震撼到！ 
     
   
     
   整个教堂主体是由高迪设计的18座高塔。中间最高的代表耶稣，周围环绕的4座代表4位福音传道者，北方向的后塔代表圣母玛利亚，其余各立面分别设置12座则代表耶稣的十二门徒。
     
   
   
     
   而内部空间， 高迪则以树木和森林作为灵感来源，在教堂里造了一片森林。 
     
   教堂内的圆柱，都是是自然生长的树木，它们枝丫交错、螺旋向上，在廊柱大厅的上方，树枝分叉一分为二，二分为四，四分为八，高迪以这样分裂的无穷性向上帝致敬。
     
   
   
     
   除此之外， 整座教堂最惊艳的还是外表面的设计！ 高迪直接在教堂表面刻画了一部圣经，数不清的雕塑，在高迪标志性的葡萄藤蔓浮雕中叙述着一个个圣经中的故事。
     
   大概世界上从来甚至以后都不会有哪一座建筑，能像圣家堂一样，把一部圣经故事如此系统完整地融入到整栋建筑中，高迪“建筑史的但丁”名号也不是空穴来风的~
     
   
     
   直至今日，圣家堂已经建了138年了，高迪早已不再，但这位如疯子般的天才永留我们心中，是建筑界永远的神，也造就了一座巴塞罗那的传奇与灵魂。
     
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    巴塞罗那 
    寻找高迪的踪迹 
     
   
     
   在巴塞罗那，还有许许多多高迪的作品，都是巴塞罗那最宝贵的财富，每一个都值得慢慢走慢慢看， 让我们做一场关于巴塞罗那的幻梦，一起感受高迪的天才与疯狂吧！ 
     
    ▍米拉之家(CASA MILà) 
     
   
     
   米拉之家是高迪另一个最重要的建筑，也是 高迪设计的最后一处私人住所 。
     
   
   这座公寓楼是高迪当年为富商米拉设计的，整个建筑没有一处是直线设计，据说施工的时候高迪亲临指挥，一张施工图也没有。
     
   
     
   走在巴塞罗那街头，你会发现，米拉之家就像一片流动的白灰色海浪突然被定格，这大概就是高迪独有的气质。
     
    ▍巴特罗之家(Casa Batlló) 
     
   
     
   喜欢浪漫的人一定会爱上巴特罗之家，这是一座只有童话故事里的才会出现的建筑。
     
   
     
    建筑的设计灵感源自高迪故乡加泰罗尼亚地区 ，圣乔治屠龙救公主的传说。
     
   听说鳞片状拱起的屋顶是巨龙的脊背，十字形烟囱是勇士刺在龙背上的圣剑，而窗台则是死难者的头骨......
     
   
     
   甚至是建筑结构，高迪也都以动物骨骼的形态去呈现，想象中是阴冷的形式，在高迪的设计里反而处处透露着浪漫。
     
    ▍古埃尔公园(park Guell) 
     
   
     
   有人说：即使高迪一生只设计了古埃尔公园这一个作品，也足以让他名垂青史。
     
   古埃尔公园是高迪创造的一个奇迹，也 是大小朋友最喜爱的发呆处，更是一个不老的乌托邦。 
     
   
     
   这是高迪为好友古埃尔伯爵而设计的，因为打算建造一座花园住宅乌托邦，高迪便在这座巴塞罗那城边的小山上，任意挥洒、尽情泼墨。
     
   
     
   就像其它任何高迪建筑留给人的第一印象，古埃尔公园也是很“奇特”的。
     
   整个公园，不管是石阶、石柱还是弯曲的石椅上都充满了各式的马赛克，全由磁砖拼贴而成，色彩斑斓，让人有身处梦境之感。
     
    ▍文森之家(Casa Vincens) 
     
   
     
    这是高迪的第一个住宅作品 ，如果说，米拉之家是高迪在住宅设计领域最后的美学表现，那么这座文森之家表达的就是高迪对于住宅最初的理想。
     
   
     
   如果你也想在有生之年，来一场建筑艺术之旅，一定要来巴塞罗那，

8. 全球最“牛”烂尾楼，100多年还没完工，现如今怎么样了？

烂尾楼，顾名思义，是指在规定期限内并未竣工的建筑物，它们对于投资商来说无疑是一个有损利益的买卖，客户们投入了大量资金支撑建筑物的建设，但建筑物却迟迟不能竣工，这是任何一个投资商都不想遇到的情况，然而世界上就有这样一座烂尾楼，迟迟不能竣工，投资的客户们却不慌不忙，十分淡定。

这座建筑物就是圣家族大教堂，这个教堂从1874年起开始建造，经过一个多世纪的洗礼，至今仍未完工，起初，该教堂的建筑由著名设计师高迪负责，在高迪逝世之时，圣家族大教堂也仅仅完成了1/4的工程，所以高迪并没有亲眼见证该教堂的完工。

随后，由于战争等动荡因素的影响，该教堂的建设一直处于断断续续的过程，虽然人们一直未停止过建造该教堂，但建造速度确实很缓慢，教堂负责人表示:教堂是供奉给上帝和人们欣赏的，对于这件历史悠久的艺术品，上帝表明并不着急，但是很多游客表示:希望教堂能尽早完工，真的要等不及了。

考虑到游客们急于观赏大教堂的心情，负责人们又提出了一个解决办法：一边向游客开放大教堂，一边继续建造大教堂，于是，这个还未完工的大教堂吸引了众多游客前来参观，门票为15~20欧元，所收的门票费并不会被私吞，而是全部投入到教堂的建设中去。

教堂的建设费用除了来源于门票外，还来源于社会人士的捐款，圣家族大教堂的现任设计师表明：目前教堂的建设已经完成了大约70%，到2026年这座教堂会全部完工，完全向民众开发，至于教堂的外部装饰，需要到2030年才能完成，目前，该教堂已经被列入世界文化遗产名单之内，是享誉世界的著名旅游景点，小伙伴们想不想前去参观呢？