房屋买卖中介流程

1. 房屋买卖中介流程

中介买房，这是一个新兴名词，可以为你省去很多麻烦。那么关于房屋买卖中介流程需要了解哪些知识呢，很多人对中介买房往往心存疑虑，有着不信任的因素，那么通过中介买二手房注意事项有哪些？让我们通过下面的文章来了解关于中介买房的相应知识。
一、流程介绍
通过中介买二手房流程,首先选房—业务员带客户免费看房—与房主谈判、签定买卖契约，评估公司带银行工作人员实地看房、出评估报告。中介带买方夫妻双方带证件的原件到银行签字，银行审批。
二、证件提供
(1)卖方提供夫妻双方的身份证、户口页、结婚证复印件，配偶签同意出售承诺书。
(2)买方提供夫妻双方身份证、户口页、结婚证复印件，单位工资收入证明，银行流水。
三、购房说明
(1)买方是单身，需到户口所在地的民政部门开单身证明。
(2)贷款额取成交价和评估价的低值，房龄20年以内的贷7—8成，20年以外银行一般不做。
(3)非本市户口，需要提供暂住证。有的银行要买方提供本市户口的担保人，担保人夫妻双方提供的资料和买方相同，并带原件到银行签字；有的银行要买方提供本市户口的联系人，联系人只提供身份证和户口本即可。
四、现行收费标准
1、交易服务费:6元/平方米减半。
2、印花税、贴花税、土地增值税暂免。
3、产权登记费:80元/证（办一个共有权证加10元工本费）。
4、土地出让金：公转私房产9.5元/平方米安居房、经济适用房、解困房:成交价的1％。
5、个人所得税:房屋五年内成交价的1％五年后的看是否是唯一住房。若不是唯一住房的成交价的1％，若是唯一住房的没有个人所得税。
6、契税:90平方米以下的成交价的1％减半（即0.5）90——140平方米的成交价的1.5％减半（即0.75）140平方米以上的成交价的4％减半（即：2）。
五、各方交接流程
1、他向权证交给银行，房产本交给买方。
2、带房产本到银行放款，买卖双方交接房产。
3、市房管局当天房产本，省房管局、开发区房管局三个工作日出本。
4、买卖双方到房管局过户，原产权人和现产权人带身份证和房产本即可办理。
5、约银行工作人员和买方一起到房管局做抵押登记，抵押登记费80元，十个工作日出他向权证。

2. 房产中介的流程

房产中介交易流程

一. 产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

二. 业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。

三. 中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行（该房屋）广告宣传。

四.业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。

五. 客户看房满意后向中介公司预交购房定金；中介将定金转交产权人，产权人则应将房 屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。

六. 中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

七. 买卖、中介三方实地验房；卖方清缴该房此前所产生的一切费用；签定买卖契约，交款、清房。

八 .三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，

九 .买受人二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。

3. 房产中介交易流程

4. 中介卖房，怎么个流程

中介卖房有哪些流程？

5. 通过中介卖房都有哪些流程

中介卖房有哪些流程？

6. 通过中介卖房子有哪些流程

中介卖房有哪些流程？

7. 房产中介的流程

1、最好直接找房东，签约，既可以省中介费，还可以省很多麻烦。
2、买房---二手房----因为房源难找，一般是中介专门能发掘房源。
3、买房流程，看房，签订居间协议和房屋买卖合同，付首付款，办理房产审税交税（含房东及买家双方的税），申请公积金贷款，贷款审批，办理房产过户，交房，验收房屋，银行确定房产证信息后通知买家可以放款（可以放买家也可以放卖家)，付中介费。
4、租赁流程：看房，签居间协议和租赁合同，付三个月租金，一个月押金，中介费。

8. 通过房产中介卖房流程

您好，通过中介卖房的流程如下：1、买卖双方谈好买卖事宜之后会签定居间合同，居间合同是买方、卖方、中介方共同签定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分为一次性付款，分次付款），然后是过户时间，过户时间确定之后，去房产交易进行过户交易，那个时候要签定房屋买卖合同，这个合同是由你和买方签定的，这个一般中介公司的工作人员会帮填写。

2、房屋过户交易的时候，要带上你的身份证等相关证明。交易手续完成后，批复出来之后其实就表示交易完成了，其他的事情中介方会帮你们去办的，如果你和买方约定好是一次性付款的话，那交易批复出来之后就可以要求中介方把房款打到你的帐户上了，具体还有什么事情的话这个要看你房子的具体情况来说的。【摘要】
通过房产中介卖房流程【提问】
亲~这道题由我来回答，打字需要一点时间，还请您耐心等待一下~【回答】
您好，通过中介卖房的流程如下：1、买卖双方谈好买卖事宜之后会签定居间合同，居间合同是买方、卖方、中介方共同签定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分为一次性付款，分次付款），然后是过户时间，过户时间确定之后，去房产交易进行过户交易，那个时候要签定房屋买卖合同，这个合同是由你和买方签定的，这个一般中介公司的工作人员会帮填写。

2、房屋过户交易的时候，要带上你的身份证等相关证明。交易手续完成后，批复出来之后其实就表示交易完成了，其他的事情中介方会帮你们去办的，如果你和买方约定好是一次性付款的话，那交易批复出来之后就可以要求中介方把房款打到你的帐户上了，具体还有什么事情的话这个要看你房子的具体情况来说的。【回答】