求招商地产2006到2012年的财务报表。。特别是06、07、08年的

1. 求招商地产2006到2012年的财务报表。。特别是06、07、08年的

在百度搜索中输入“招商地产官方网站”，找到后点击进入招商地产官网，在公司首页选择“投资者关系”，点击进入后选择“定期报告”，再点击“年报 more"，就可以找到招商地产2006年到2012年的财务报表。

2. 房地产股的自由现金流为什么都是负值，那应该如何估值地产股？

我在房地产业界打拼了很久， 那个产业很奇特的。 最夸张的时候20万成本做2亿2千万的生意，骗你我是喵喵。。。它主要靠不断的周转周转再周转，永远处于亏钱状态。因为谁也不会有明确的资金。所以这个估值。。。说实话，很假。很多砖家提出很多方式，但是我自己都不信。。。

3. 财务管理题目 关于现金流量

第一个100是利息
第二个100是折旧
第二个是折旧

4. 上市公司财务报表里有2个将净利润调节为经营活动现金流量的表是怎么回事？请看好题目，谢谢回答者。。。

是现金流量表的补充资料，一个是母公司的一个是合并报表的。

5. 经营净现金流量，怎么算，已知净利润、折旧、固定资产减值准备、财务费用、

净利润+计提的资产减值准备+固定资产折旧+无形资产摊销*长期待摊费用摊销+待摊费用减少（减：增加）+预提费用增加（减：减少）+处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（减：收益）+固定资产报废损失*财务费用+投资损失（减：收益）+递延税款贷项（减：借项）+存货的减少（减：增加）+经营性应收项目的减少（减：增加）+经营性应付项目的增加（减：减少）

6. 经营活动净现金流量净额和净利润均为负 说明什么 能反映出存在财务报表粉饰么

现金流量净额为负，说明公司回款状况不佳（即应收账款过多），净利润为负，说明该公司亏本了，两者合在一起，就说明该公司管理人由开始就采用市场扩张策略，并且该策略失败。（为争取客户，选择让客户欠款，造成应收过多，这就是经营活动净现金流量净额负数的原因，净利润为负，说明公司经营是亏本经营）这个你还要查一查对方的毛利，成本率，如果前者为负后者大于1的话，很明显在造假了~~~

7. 请教账务问题:我企业承包一房地产公司的所有商铺，然后转而对外出租和招商，所有房屋都还未完工，属于预

承包费用
   借：待摊费用     XXXXXXX
         贷：银行存款   XXXXXXX
商铺初步装修包括通水通电及其它设施
     借：固定资产       XXXXXXX
           贷：银行存款 或者 库存现金    XXXXXXX
收到商铺租金
       借：银行存款 或者 库存现金    XXXXXXX
             贷：主营业务收入  或者   投资收入         XXXXXXX

8. 间接法计算现金流量的时候，为什么要在净利润的基础上把财务费用加上？

因为财务费用一般为债务利息，属于筹资活动产生的现金流量，它减少了净利润，而不减少经营活动现金流量，所以应当从净利润中加回。