中国银行住房贷款政策

1. 中国银行住房贷款政策

　从2014年10月1日起，中行贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。
　　从2014年10月1日起，中行对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。
　　中行还将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平;并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
　
　

2. 中国银行贷款有哪几种

中国银行为满足广大人民群众的需要，推出了很多类型的贷款业务，具体如下：1：中国银行“理想之家”住房贷款;2：中国银行汽车贷款;3：中国银行出国留学外汇贷款;4：中国银行个人投资经营贷款;5：中国银行柯达创业宝贷款;6：中国银行个人循环贷款;7：中国银行存单质押贷款;8：中国银行凭证式国债质押贷款;9：中国银行记帐式国债质押贷款;10：中国银行个人委托贷款业务等。【摘要】
中国银行贷款有哪几种【提问】
您好，亲亲。中国银行贷款有以下这些：1、个人贷款：理想之家、中银E贷、益农贷、国家助学贷款、个人一手房住房贷款、个人消费类汽车贷款、个人经营贷款、个人住房公积金贷款；2、公司融资类：出口买方信贷、出口卖方信贷、银团贷款等。【回答】
中国银行为满足广大人民群众的需要，推出了很多类型的贷款业务，具体如下：1：中国银行“理想之家”住房贷款;2：中国银行汽车贷款;3：中国银行出国留学外汇贷款;4：中国银行个人投资经营贷款;5：中国银行柯达创业宝贷款;6：中国银行个人循环贷款;7：中国银行存单质押贷款;8：中国银行凭证式国债质押贷款;9：中国银行记帐式国债质押贷款;10：中国银行个人委托贷款业务等。【回答】

3. 中行申请个人住房贷款分为哪几类?

中行个人住房贷款意思是中行申请贷款人办理的用于购买住房的贷款。分为自营性、委托和组合贷款三类。
　　一、自营性住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买住房的贷款。贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人人民币贷款最长不超过30年，外汇贷款最长不超过5年。自营性住房贷款利率执行人民银行规定的贷款利率。用外币发放的个人住房贷款， 执行中国银行公布的相应档次贷款利率。贷款可以使用人民币和外币，使用外币贷款的对象应是具有较高经济收入及有还款来源的华侨、港澳同胞、外企工作人员等，且有可靠的担保。单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%，同时不得超过贷款行规定的最高贷款限额。
　　贷款行要根据具体情况选择个人住房贷款的担保方式。包括：
　　1、以借款人或第三者(包括法人和自然人)的财产作质押;
　　2、以借款人或第三者(包括法人和自然人)的财产作抵押，包括用本贷款购买的住房作抵押;
　　3、第三方连带责任保证;
　　4、保证结合物。借款人提供的抵押物或质押物价值不足贷款金额部分可以另加第三方连带责任保证;
　　5、借款人购买综合信用保险。
　　申请个人住房贷款需提供的材料：
　　1、身份证(指居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)
　　2、有关借款人家庭稳定经济收入的证明;
　　3、符合规定的购买住房合同、意向书、协议或其它批准文件;
　　4、抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;
　　5、有权部门出具的抵押物估价证明;
　　6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
　　7、贷款人要求提供的其它资料。
　　二、个人住房委托贷款指银行根据公积金管理部门的委托，以公积金存款为资金来源，按规定要求向购买普通住房的个人发放的贷款。贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人，并在资金管理中心交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。贷款最长不超过30年。贷款利率执行人民银行规定的住房公积金贷款利率。贷款币种为人民币。单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%，且不超过39万元。
　　担保方式：
　　1、抵押加一般保证;
　　2、抵押加购房综合险;
　　3、质押担保;
　　4、连带责任保证。
　　申请个人住房贷款需提供的材料：
　　1、有效身份证、户口簿、结婚证;
　　2、填写好并由单位盖章的借款申请表;
　　3、购房合同或意向书;
　　4、若有保证担保的出具担保方同意担保的担保函;
　　5、资金管理中心经办人员要求提供的其它材料。
　　三、组合个人住房贷款　　是指银行通过公积金存款一级信贷资金作为来源而向同一贷款人发放的用在购买普通住房的贷款，所以，是个人住房委托和银行自营性贷款的一个组合。

4. 在中国银行办理购房贷款条件有哪些?

自有资金比例必须达到购房价格或项目投资总额的30%以上，贷款的最大额度是银行根据开发商的开发经验、资质等审批一个最大的额度，如果那银行是支行的话，它的审批权限肯定没分行那么大，那么直接批出的额度也相对受限制，建议直接到一级分行或总行办理，免去较长时间的报批手续，具体情况如下：房地产开发贷款一、贷款的基本条件(1)具有《企业法人执照》和建筑部门核准的资质证明或有权部门批准设立的证明文件;(2)经营管理制度健全，财务状况良好，资产负债率符合贷款人的要求;(3)信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力;(4) 在贷款人或其代理机构开立基本帐户或一般存款帐户;(5)企业法人对外的股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%;申请中、长期贷款，新建项目企业法人的所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。(6)借款人应当经过工商行政管理部门办理年检手续;(7)有贷款人认可的担保措施;(8) 发放房地产开发贷款，还应符合下列条件：1.借款人已经取得贷款项目的土地使用权;2.贷款项目已纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效;3.贷款项目申报用途与其功能相符，并能够有效满足当地住房市场的需求;4.贷款项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定;5.贷款项目的工程预算投资总额能够满足项目完工前由于通货膨胀和不可预见等原因追加预算的需要;6.借款人计划投入贷款项目的自有资金不低于规定的比例，并能够在使用银行贷款之前投入项目建设;(9)发放单位住房贷款，还应符合下列条件：1.购建房项目须经有权部门批准，并持有有关的证明文件，项目风险度较小;2.自有资金比例必须达到购房价格或项目投资总额的30%以上;二、贷款期限和利率
房地产开发贷款期限一般不超过3年。 贷款利率按中国人民银行有关规定执行。三、贷款方式发放贷款可采取信用贷款、担保贷款(抵押贷款、质押贷款、保证贷款)和票据贴现贷款的方式。四、贷款程序一借款人申请借款时，应按照贷款人的规定，填写《借款申请书》，并按贷款人提出的贷款条件和要求提供有关资料。二贷款人自收到贷款申请和有关资料之日起，应在三个月内完成贷款评估、审查工作，并向申请人做出正式答复。三发放房地产开发贷款，借款人必须为贷款项目办理有效的建筑工程保险;以房地产作为贷款抵押的，借款人在偿还全部贷款本息之前，应当逐年按不低于抵押金额的投保金额向保险公司办理房屋意外灾害保险，投保期至少要长于借款期半年，不得增加有损于贷款人利益的任何条件。四贷款人发放贷款，应与借款人签订借款合同，借款合同应当约定借款种类、借款用途，金额，利率，借款期限，还款方式，借贷双方的权利、义务，违约责任及双方认为需要约定的其他事项。五对采取担保方式发放的贷款，贷款人应当依据有关的法律、法规严格审查担保的合法性、有效性和可靠性，并办理有关手续。

5. 中国银行有哪些贷款？

一、中国银行的贷款主要有：1、个人贷款：理想之家、中银E贷、益农贷、国家助学贷款、个人一手房住房贷款、个人消费类汽车贷款、个人经营贷款、个人住房公积金贷款；2、公司融资类：出口买方信贷、出口卖方信贷、银团贷款等。每个银行都有自己偏好的优质客户，尤其是在内部办理了相关业务的用户人群，例如代发工资、房贷、车贷等等。虽然中国银行是属于国有银行，在对借款人的要求上会比较严格，但如果是内部的优质客户，相对来说门槛会有所降低。那么二、中国银行个人贷款业务有哪些呢？具体举如下几个例子：1、中银e贷，是中国银行为在内部办理了代发工资、房贷、部分地区缴纳公积金/社保/税务等优质客户而准备的线上贷款产品，可申请额度最高是30万元，借款使用期限是12个月。需要申请人拥有良好的个人征信记录，并且具备按时偿还贷款本息的还款能力即可申请。2、个人一手住房贷款，是目前中国银行提供的借款期限最长的贷款产品之一，借款人最长使用期限是30年。需要申请人拥有良好的个人信息和足够的还款能力，并且已经签署了购买住房的合同或协议。除此之外，还需要借款人有能力支付购房首付款，并且能够提供经贷款人认可的有效担保才能申请。而其提供的借款额度，是根据房屋的价值来决定的，最高不超过其70%。3、个人经营贷款，主要是针对个人工商户或小微企业主等用户，在生产经营过程中正常资金需求的贷款产品，额度最高不能超过500万，借款使用期限最长是5年。需要申请人拥有良好的个人信用记录，并且能够提供符合银行要求的抵押/质押物品，以及企业经营的相关资格证明、贷款用途证明文件等等。4、个人信用贷款，是中国银行针对拥有良好的征信记录、稳定的收入来源和在当地有固定住所的用户提供的借款产品，一般只面向银行内部的优质客户，也就是日常和中行有业务往来的客户群体。借款额度最高是在30万元，使用期限最长是1年。

6. 在中国银行办理购房贷款，条件有哪些

如您在中国银行申请个人一手住房贷款，借款人应具备以下条件：1)  在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；2)  具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3)  已经签署购买住房的合同或协议。4)  必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5)  提供经贷款人认可的有效担保；6)  贷款人规定的其他条件。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

7. 中国银行贷款条件有什么

产品名称个人一手房住房贷款（易居宝）产品说明个人住房贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的用于购买一手住房的商业性人民币贷款。在中国银行办理一手房贷款可以享受优惠住房贷款利率，并可享受一次性付款优惠，以及贷款办理过程中的各项费用减免优惠。一、贷款条件申请个人住房贷款的借款人须具备下列条件：1、 在中国境内具有常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、已经签署购买住房的合同或协议；4、须支付不低于所购住房全部价款20%以上的首期购房款；5、提供经贷款人认可的有效担保；6、贷款人规定的其他条件。二、贷款币种个人住房贷款币种为人民币和外币(美元、港币)。三、贷款期限人民币贷款最长不超过30年，外币个人住房贷款最长期限不超过8年。 四、贷款利率住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率，可在人民银行规定的范围内浮动。五、贷款限额单笔贷款额度最高不超过所购住房价值的80%。六、贷款偿还您可在借款合同中明确约定，授权中国银行在约定的还款日主动从您指定的账户中扣收贷款本息。您可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。 七、贷款申请可在当地中国银行支行级以上网点办理。申请个人住房贷款需提供的材料：1、借款申请书；2、具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；3、支付所购住房首期购房款的证明；4、贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；5、购买住房的合同、协议或其它有效文件；6、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；7、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；8、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；9、贷款人要求提供的其它资料。八、贷款重整：如果您因种种原因不能按原计划偿还贷款本息，可提前向中国银行申请进行贷款重整，即调整贷款期限和每期还款数额，以灵活适应您的财务需求。适用对象具有完全民事行为能力的自然人。办理流程请您接洽中行相关网点。

8. 中国银行贷款条件