广州广灯宿舍住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？

1. 广州广灯宿舍住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？

您好，很高兴为您解答广灯宿舍小区相关问题。广灯宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照广灯宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照广灯宿舍建筑面积来算的。广灯宿舍商品住房在销售时，购房者与广灯宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按广灯宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。广灯宿舍二手房交易注意事项有1、进行广灯宿舍二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订广灯宿舍二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明广灯宿舍二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买广灯宿舍二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2. 广州花园酒店住房的维修基金怎么算，二手房交易主要事项有哪些？

您好，很高兴为您解答花园酒店小区相关问题。花园酒店房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花园酒店购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花园酒店建筑面积来算的。花园酒店商品住房在销售时，购房者与花园酒店售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花园酒店购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。花园酒店二手房交易注意事项有1、进行花园酒店二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订花园酒店二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明花园酒店二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买花园酒店二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！