中介服务机构有哪些

1. 中介服务机构有哪些

按专业性质划分具体包括：
独立审计机构；
资产、土地、工程等评估机构；
工程监理机构；
法律、档案等服务机构；
信息、技术、工程等咨询机构；
检测、检验、公证、认证机构；
职业、人才、婚姻等介绍机构；
工商登记、商标、专利、税务、房地产、招投标、保险、证券、因私出入境等代理机构；
依法设立提供中介服务的其他组织。
按服务性质划分具体包括：
公证性中介：
公证性中介提供土地、房产、国有资产等价格评估、企业资信评估以及仲裁、鉴定、认证、公证服务等。
代理性中介：
代理性中介提供律师、会计、专利、商标、企业注册、税务、签证、房地产、保险、证券代理服务等。
信息技术服务性中介：
信息技术服务性中介则提供咨询、招标、拍卖、广告设计以及职业、婚姻、出国留学、房屋租赁介绍等服务。
中介机构的诸多职能及广泛的覆盖面，不仅决定了它对市场秩序的重要作用，也决定了它对经济环境乃至社会环境的重大影响，因为像会计师、审计师、律师、公证等事务所本身，就是提供社会公共信用的载体，其诚信程度直接影响着社会公共信用度。
一、中介机构的定义
（一）公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。
（二）代理性中介机构具体指提供律师、会计、收养服务，以及提供专利、商标、企业注册、税务、报关、签证代理服务等机构；
（三）信息技术服务性中介机构具体指提供咨询、招标、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计服务等机构。
要强化外部公司治理机制的有效性，就必须减少委托人和代理人之间的信息不对称、提高上市公司透明度。投资者通过上市公司披露的财务报告和其他信息，了解上市公司财务状况、经营成果和管理层的经营业绩，以此作出投资决策。而以管理层为主导编制的财务报告要取得公众的信任，就必须接受各类中介机构，如会计师事务所、律师事务所、资产评估机构以及投资银行等的审核，并出具鉴证意见。
因此各类中介机构、尤其是对上市公司财务会计信息进行独立审计的会计师事务所以及在上市公司新股发行中承担主承销责任的投资银行，能否充分履行诚信义务，保证财务信息的真实可靠，对提高上市公司治理水平具有积极意义。

2. 中介机构具体有哪些？

同学你好，很高兴为您解答！
证券中介机构，是指为证券市场参与者如发行人、投资者等提供各种服务的专职机构。按提供服务的内容不同，证券中介机构可以分为：证券经营机构；证券投资咨询机构i证券结算登记机构；证券金融公司;可从事证券相关业务的各类事务所。   （1）证券经营机构，即出证券上管机关依法批准设立的，在证券市场上经营证券业务的金融机构。在传统的证券中场上，按其经营的业务，一般将证券经营机构划分为下种类型，即证券承销商、证券经纪商利证券自营商。证券承销商的基本职能，是专门从事代理证券发行业务，帮助证券发行人筹集所需资金；证券经纪商的皇本职能、是接受投资者委托．代理买卖有价证券；证券自营商的丛本职能、是自行买卖证券，从中寻求差价回报。当代各国的证券经营机构，一般已经将这三种类型合而为一。我国的证券经营机构，可分为证券专营机构（即证券公司）和证券兼营机构（即信托投资公司）。   （2）证券投资咨询机构，即为证券市场参与者提供专业性咨询的机构，主要有证券投资咨询公司和证券评级机构。   证券投资咨询公司在西方国家称为投资顾问，其主要职能已经演化为帮助投资者了解市场、分析投资价值利引导投资方向。证券中场上管机关对投资咨询公司的设立、对投资咨询人员的条件和投资咨询报告的发表都规定了严格的条件。我国也开始加强对投资咨询和信息传播的管理，国务院证券委员会于1997年12月25日颁布了专门的管理办法。   证券评级机构的基本职能，是为证券市场上的机构和证券的信用状况进行评定，以客观真实地反映证券发行人及其证券的资信程庭。同际上著名的证券评级机构有：美同的穆迪投资服务公司、标准·普尔公司、加拿大的债务评级服务公司、英国的爱克斯但尔统计服务公司，等等。   （3）证券结算登记机构，其基本职能是从事证券登记、存管、过户和资金结算与交收。证券结算登记机构是证券市场的重要组成部分，结算登记业务是保障证券交易连续进行必不可少的环节。世界各国的证券交易，都有其专门的证券结算登记系统，该系统的运转好坏、效率高低、稳定程度，对证券市场安全、高效、有序运行有着极其重要的影响。   （4）证券金融公司、也称证券融资公司，源于信用交易制度，是一种较为特殊的中介机构。证券金融公司主要吸收证券公司、交易所或其他证券机构的存款和存券，向证券机构惜出信用交易所需的资金和证券。在成熟的市场中。证券金融公司的融资融券活动可提高证券市场交易的活跃程度、这一机构主要存在于日本和我国的台湾。美国的融资融券业务，是通过交易双方的借贷行为完成的。我国目前的法规不允许此类业务，也不存在专门的证券金融公司。   （5）可从事证券相关业务的事务所，主要包括会计师事务所。资产评估事务所、律师事务所。 

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3. 中介服务范围有哪些

通常人们需要购买二手房或租房时，都需要寻求房产中介的帮助，那么中介服务范围有哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看房屋中介交易注意事项是什么吧！
 
 

一、中介服务范围有哪些
 

中介服务范围包括：对权籍进行调查、对房屋的使用状况进行调查、对行情及时做调查、确定成交的意、协助订立交易合同、协助办理房产过户、告知买卖双方过户手续资料的收集、报告、确认、确权时间等约定。
 
 

二、房屋中介交易注意事项是什么
 

1、在选择房产中介时，需选择信誉度较高的合法中介公司，并查看该中介的证件是否齐全，以及是否具备相应的资质。
 

2、不要随便相信中介口头上的话，无论说的多么好，都需要到实地仔细的考察一番，对房屋的环境做一个详细的了解。
 

3、双方在约定定金时，需注意是订金还是定金，因为这两者在法律上的意义是完全不同的，定金是具有法律效应的，一旦支付了定金，想要违约的话是不能要回定金的，如果是卖房者违约的话，须双倍将定金退还。
 
 

4、要仔细查看收费票据中的内容描述，应详细的注明“押金”或“租金”的支付费用，而不能存在“信息费”、“看房费”、“诚信费”等其他杂费。
 

5、要仔细查看合同中的各项条款，看清是否有将双方的权利及义务拟进合同中，查看双方违约的责任是否公平等，对于中介公司的口头承诺，都不必须与书面的形式签字确认。
 
 

小编总结：以上就是小编为大家分享的中介服务范围有哪些以及房屋中介交易注意事项是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

4. 中介机构一般包含的服务项目有哪些

不同的中介机构包含的中介服务是不同的，就拿留学中介机构为例：
留学中介常规服务：
咨询服务：学生和家长来到中介之后，中介的顾问老师或是规划师需要和家长以及学生坐下来了解学生的情况、需求并针对其留学意向进行留学的整体咨询服务。其中包括：大体介绍一下留学目标国家的教育体制、学制、专业、院校推荐及介绍、费用以及申请流程和收费等细节。首次咨询之后，学生和家长会综合考量是否与该中介签约。如果签约，那么中介一般会进行更深入的留学规划和细节上面的沟通。
网申、材料翻译和文书指导和材料寄送等服务：现在，绝大部分学校都需要学生提交网络申请，也就是我们常说的网申。一般中介的文案老师会来帮助学生提交网申。另外，中介还要给学生翻译各种材料，例如毕业证等。另外，中介的老师还要给学生进行文书指导或写作的服务。文书就包括个人陈述、推荐信、小论文等类别。最后，留学中介的老师会把学生的申请材料收齐后，利用国际快递的方式帮助学生寄送材料。
信息反馈服务：学生提交成绩、网申并寄送材料之后，学校可能会发邮件与学生沟通相关事宜。那么留学中介的老师需要及时与学生沟通相关事宜并进行反馈。
签证辅导及面试辅导等服务：很多国外的学校都会要求和学生进行面试，来决定是否录取该学生，所以面试的辅导就显得格外重要。另外，对于美国、加拿大、法国和英国等需要进行面签的国家，中介老师应该在学生签证前给出签证辅导。
留学中介额外增值服务
以上是几项留学中心应该提供给学生的常规的服务类别。但是随着现在社会的进步和留学的发展，很多中介机构还有很多额外的服务，例如：
海外生存课程：很多学生在国外留学的时候会感觉适应困难或是遇到突发情况不知如何应对，所以一些机构会开设海外生存课程里帮助学生提前了解国外的生活和社会；
海外学术课程：很多学生到了国外之后不知道如何做演讲，不会辩论，不会写论文，这都会影响学生的学术表现。所以现在也有机构开设相应的增值服务；
预定机票、酒店、接送机服务：这些服务也属于机构的增值服务中的一项；
探亲签证办理：有些机构为了让学生的家长没有后顾之忧，所以会提供针对家长的签证办理服务；
背景提升服务：这类服务包括帮助学生联系实习、志愿者服务工作等背景提升项目，主要用于美国留学的申请；
艺术作品集辅导服务：对于申请艺术类，尤其是设计、美术和建筑的学生，作品集是非常重要的。有些机构开设了针对作品集的辅导服务。
一、对中介机构可不可以核定征税
对中介机构不得核定征税
7月14日，国家税务总局发布《关于企业所得税核定征收若干问题的通知》（国税函〔2009〕377号），规定会计、审计、资产评估、税务、房地产估价、土地估价、工程造价、律师、价格鉴证、公证机构、基层法律服务机构、专利代理、商标代理以及其他经济鉴证类社会中介机构属于《企业所得税核定征收办法（试行）》规定的特定纳税人，不适用《企业所得税核定征收办法（试行）》。7月27日，国家税务总局发布《进一步加强税收征管若干具体措施的通知》（国税发〔2009〕114号）。该通知第八条明确，加强中介机构税收管理，对税务师事务所、会计师事务所、资产评估和房地产估价等鉴证类中介机构的税收不得实行核定征收。
目前，上述文件正在紧锣密鼓地实施中。各地税务机关按照国税函〔2009〕377号文件、国税发〔2009〕114号文件的规定，对辖区内中介机构的企业所得税征收方式进行核查，对采用核定征收办法的中介机构，立即进行调整，要求从2009年1月1日起改按查账征收方式申报缴纳企业所得税。
虽然目前还没有全国各类经济鉴证类社会中介机构数量的准确统计数据，但从律师事务所、税务师事务所、会计师事务所、资产评估和房地产估价等鉴证类中介机构的数量进行推算，经济鉴证类社会中介机构数量至少在10万家以上。中介机构的组织形式主要分为有限责任公司、合伙企业两种。有限责任公司主要缴纳企业所得税和流转税，合伙企业主要缴纳个人所得税和流转税。
按照国税发〔2009〕114号文件的规定，鉴证类中介机构的税收不得实行核定征收。那就意味着不仅企业所得税不能核定征收，个人所得税、营业税等税收也不能核定征收。因此，调整征收方式不仅对有限责任公司形式的中介机构有影响，对合伙企业形式的中介机构也有影响。
在目前众多的中介机构中，由于大部分规模小、人员少，大部分中介机构按照核定征收方式缴纳企业所得税、个人所得税等。现在对中介机构的所得税征收方式实行“一刀切”，对大部分中介机构肯定会有影响。今后，这些中介机构不得不聘用财务人员，加强财务核算，使自己达到查账征收的要求。

5. 中介服务机构的定义是什么

一、中介机构的定义
（一）公证性中介机构具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。
（二）代理性中介机构具体指提供律师、会计、收养服务，以及提供专利、商标、企业注册、税务、报关、签证代理服务等机构；
（三）信息技术服务性中介机构具体指提供咨询、招标、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计服务等机构。
要强化外部公司治理机制的有效性，就必须减少委托人和代理人之间的信息不对称、提高上市公司透明度。投资者通过上市公司披露的财务报告和其他信息，了解上市公司财务状况、经营成果和管理层的经营业绩，以此作出投资决策。而以管理层为主导编制的财务报告要取得公众的信任，就必须接受各类中介机构，如会计师事务所、律师事务所、资产评估机构以及投资银行等的审核，并出具鉴证意见。
因此各类中介机构、尤其是对上市公司财务会计信息进行独立审计的会计师事务所以及在上市公司新股发行中承担主承销责任的投资银行，能否充分履行诚信义务，保证财务信息的真实可靠，对提高上市公司治理水平具有积极意义。
二、中介服务分类
按专业性质划分具体包括：
独立审计机构；
资产、土地、工程等评估机构；
工程监理机构；
法律、档案等服务机构；
信息、技术、工程等咨询机构；
检测、检验、公证、认证机构；
职业、人才、婚姻等介绍机构；
工商登记、商标、专利、税务、房地产、招投标、保险、证券、因私出入境等代理机构；
依法设立提供中介服务的其他组织。
按服务性质划分具体包括：
公证性中介：
公证性中介提供土地、房产、国有资产等价格评估、企业资信评估以及仲裁、鉴定、认证、公证服务等。
代理性中介：
代理性中介提供律师、会计、专利、商标、企业注册、税务、签证、房地产、保险、证券代理服务等。
信息技术服务性中介：
信息技术服务性中介则提供咨询、招标、拍卖、广告设计以及职业、婚姻、出国留学、房屋租赁介绍等服务。
中介机构的诸多职能及广泛的覆盖面，不仅决定了它对市场秩序的重要作用，也决定了它对经济环境乃至社会环境的重大影响，因为像会计师、审计师、律师、公证等事务所本身，就是提供社会公共信用的载体，其诚信程度直接影响着社会公共信用度。

6. 房屋中介机构服务有哪些内容

房屋中介机构的服务内容如下：
1、二手房屋的买卖；
2、按揭贷款的融资；
3、房屋写字楼等物业的出租；
4、房屋银行管理；
5、置业投资建议；
6、有关房地产的咨询,提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动；
7、进行房地产的评估。

二、房地产交易的三种方式有哪些
房地产交易的三种方式如下：
1、房地产转让，房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为；
2、房地产抵押，抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为；
3、房屋租赁，房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
一、房屋买卖交易流程如下：
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
3、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定；
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
5、银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款；
6、待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
7、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
二、房产交易需要资料如下：
1、申请人的居民身份证件及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；
2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；
4、房屋买卖合同文本，当事人可以请公证机关代为草拟；
5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，包括房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
综上所述，房屋买卖合同并不必然需要公证，但如果公证则其证据效力更强。此外，房屋买卖合同公证时需要提供相应地一些材料。
三、房屋所有权证能否过户
房屋所有权证不能过户，具体包括：
1、买卖双方应建立信息沟通渠道，买方应了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法的证书，包括房屋所有权证书、身份证；
2、卖方提供的房屋合法的，可以上市交易，买方可以支付购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方就房屋的位置、产权状况和交易价格、交付时间、交付时间、产权处理达成协议后，双方签订至少一式三份房屋买卖合同；
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门设定的审批权限逐级申报审批，交易双方可以办理合同手续；
5、纳税。税费的构成比较复杂，要看交易房屋的性质；
6、办理产权转让过户手续；
7、买方领取房屋所有权证，支付全部房款，卖方支付房屋并结清全部物业费后，双方的二手房买卖合同全部履行；
8、对于贷款买受人，买卖双方在与卖方签订房屋买卖合同后，到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方信用；评估双方想交易的房屋。
【本文关联的相关法律依据】
《房地产经纪管理办法》第十六条房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。第十七条房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。

7. 房屋中介机构提供哪些服务

一、房屋中介机构的服务内容主要有：
1、投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业
可将买卖（或租赁）楼宇及置业的设想、资源位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。
2、选购物美价廉的楼宇
房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报。
3、房地产开发商的得力帮手
为减低经营成本，开通销售渠道，房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法，从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务，这已是近年来我国地产开发的一个全新概念。中介公司有营销的经验，市场脉搏清晰，信息来源快捷而量大。房地产的开发由中介公司策划营销，一般来说，无论在外观布局、使用面积、或者价格定位等方面，客房都较容易接受，加上中介公司的每个经纪人本身自有的素质的客源，汇总起来也是一个庞大的营销渠道市场资源。因此，能很好地利用房地产中介公司的作用，这对房地产商的开发成功是一个最佳选择。
二、房屋中介机构在市场上起到什么作用
1、在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务。
2、完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。
3、为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。
三、房屋中介机构的收费标准：
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

8. 房屋中介机构提供哪些服务？

‍‍　　随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产中介机构为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。
　　一、房屋中介机构的服务内容主要有：
　　1、投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业
　　可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、资源位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。

　　2、选购物美价廉的楼宇
　　房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报。
　　3、房地产开发商的得力帮手
　　为减低经营成本，开通销售渠道，房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法，从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务，这已是近年来我国地产开发的一个全新概念。中介公司有营销的经验，市场脉搏清晰，信息来源快捷而量大。房地产的开发由中介公司策划营销，一般来说，无论在外观布局、使用面积、或者价格定位等方面，客房都较容易接受，加上中介公司的每个经纪人本身自有的素质的客源，汇总起来也是一个庞大的营销渠道市场资源。因此，能很好地利用房地产中介公司的作用，这对房地产商的开发成功是一个最佳选择。

　　二、房屋中介机构在市场上起到什么作用
　　1、在房地产开发经营与消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务。
　　2、完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。
　　3、为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。
　　三、房屋中介机构的收费标准：
　　房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

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