2020年中级会计师考试《中级会计实务》每日一练（10-14）

1. 2020年中级会计师考试《中级会计实务》每日一练（10-14）

 1.(判断题)
    企业购入的土地使用权，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，再将其账面价值转入相关在建工程成本;如果是房地产开发企业，则应将土地使用权的账面价值转入开发成本。( )
    2.(判断题)
    对于使用寿命不确定的无形资产，在持有期间内不需要摊销，但需要至少于每一会计期末进行减值测试;对于使用寿命有限的无形资产，会计期末不需要进行减值测试。( )
    3.(判断题)
    在无形资产的摊销期内，当无形资产的账面价值低于其重新估计后的残值时，该无形资产应停止摊销，以后期间均不再恢复摊销。( )
    4.(判断题)
    使用寿命不确定的无形资产以及尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，均至少应当每年进行减值测试。( )
    5.(判断题)
    企业取得的无形资产，均应自其可供使用时开始摊销至终止确认时停止摊销。( )
      【   参考答案及解析  】 
    1.【答案】错
    解析：土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物的，其账面价值不转入在建工程，建造期间无形资产的摊销额计入在建工程成本;房地产开发企业将土地使用权用于建造对外出售的商品房的，应将土地使用权的价值计入开发成本。
    2.【答案】错
    解析：对于使用寿命有限的无形资产，如果有确凿证据表明资产存在减值迹象的，应在会计期末进行减值测试。
    3.【答案】错
    解析：当重新估计的残值降至低于账面价值时，需要恢复摊销。
    4.【答案】对
    解析：按照准则规定，无论是否存在减值迹象，均至少应当每年进行减值测试的资产有三类：企业合并形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产、尚未达到可使用状态的无形资产。
    5.【答案】错
    解析：本题考核使用寿命有限的无形资产的核算。按准则规定，使用寿命有限的无形资产应自其可供使用时开始摊销至终止确认时止。对于使用寿命不确定的无形资产，在持有期间内不需要摊销，但需要至少每一个会计期末进行减值测试。

2. 《中级会计实务》每日一练-2020年中级会计师考试（3-16）

  《中级会计实务》  每日一练-2020年中级会计师考试 
    1.(单选题)
    下列各项中，不属于金融资产的是( )。
    A.固定资产
    B.长期股权投资
    C.银行存款
    D.其他应收款
    2.(单选题)
    下列各项中，不应计入相关金融资产或金融负债初始入账价值的是( )。
    A.发行长期债券发生的交易费用
    B.取得交易性金融资产发生的交易费用
    C.取得以摊余成本计量的金融资产发生的交易费用
    D.取得以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产资产发生的交易费用
    3.(单选题)
    2×15年3月8日，甲公司以银行存款350万元取得一项股权投资并作为交易性金融资产核算，支付的价款中包括已宣告但尚未发放的现金股利20万元，另支付相关交易费用5万元。则甲公司该项交易性金融资产的初始入账价值为( )万元。
    A.350
    B.355
    C.330
    D.335
    4.(单选题)
    2×10年1月1日，甲公司自证券市场购入面值总额为2 000万元的债券。购入时实际支付价款2 044.75万元，另外支付交易费用10万元。该债券发行日为2×10年1月1日，系到期一次还本付息债券，期限为5年，票面年利率为5%，实际年利率为4%。甲公司管理金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，该金融资产合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，甲公司将该债券分类为以摊余成本计量的金融资产。2×10年1月1日，甲公司购入该项债券的初始入账价值为( )万元。
    A.2 044.75
    B.2 054.75
    C.2 000
    D.1 954.75
    5.(单选题)
    2×12年1月1日，甲公司从二级市场购入乙公司分期付息、到期还本的债券20万张，以银行存款支付价款2 157.18万元，未发生其他交易费用。该债券系乙公司于2×11年1月1日发行，每张债券面值为100元，期限为3年，票面年利率为6%，每年1月5日支付上年度利息。甲公司管理金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，该金融资产合同条款规定，在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，甲公司将该债券分类为以摊余成本计量的金融资产。购入债券的实际年利率为5%。甲公司该债券2×13年度“债权投资——利息调整”的摊销额为( )万元。
    A.19.04
    B.18.14
    C.37.18
    D.0
      【   参考答案及解析  】 
    1.【答案】A。
    解析：金融资产属于企业的重要组成部分，主要包括：库存现金、银行存款、应收账款、应收票据、其他应收款、股权投资、债权投资和衍生金融工具形成的资产等。选项A，固定资产不属于企业的金融资产。
    2.【答案】B。
    解析：选项A,发行长期债券发生的交易费用计入长期债券的初始入账价值;选项B，取得交易性金融资产发生的交易费用计入投资收益;选项C，取得以摊余成本计量的金融资产发生的交易费用计入其初始入账价值;选项D，取得以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产发生的交易费用计入其初始入账价值。
    3.【答案】C。
    解析：该项交易性金融资产的入账价值=350-20=330(万元)，取得交易性金融资产支付的交易费用于发生时直接计入投资收益;已宣告但尚未发放的现金股利，应单独确认为应收项目。
    4.【答案】B。
    解析：甲公司购入债券的初始入账价值=2 044.75+10=2 054.75(万元)。
    5.【答案】A。
    解析：2×12年1月1日债券投资的入账价值=2 157.18-20×100×6%=2 037.18(万元)，“债权投资——利息调整”的初始确认金额=2 037.18-2 000=37.18(万元)，2×12年度“债权投资——利息调整”摊销额=20×100×6%-2 037.18×5%=120-101.86=18.14(万元)，2×13年度“债权投资——利息调整”摊销额=37.18-18.14=19.04(万元)。
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3. 《中级会计实务》每日一练-2021年中级会计师考试（3-15）

 1.(多选题)
    下列关于会计基本原理的表述中，正确的有( )。
    A.会计要素的计量属性包括历史成本、重置成本、可变现净值、可收回金额等
    B.直接计入当期利润的利得和损失反映的是企业非日常活动的业绩
    C.会计主体，是指企业会计确认、计量和报告的空间范围
    D.可比性要求企业提供的会计信息应当相互可比，含义即同一企业不同时期可比、提供的会计信息应当清晰明了
    2.(多选题)
    下列各项物资中，应当作为企业存货核算的有( )。
    A.受托加工物资
    B.取得材料所有权，但尚未验收入库的在途材料
    C.房地产开发企业购进用于建造商品房的土地使用权
    D.发出商品
    3.(多选题)
    下列项目不应包括在资产负债表存货项目中的有( )。
    A.委托其他单位加工物资
    B.接受来料加工的原材料
    C.为建造工程而准备的各种物资
    D.房地产开发企业用于在建商品房的土地使用权
    4.(多选题)
    下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的有( )。
    A.工程物资
    B.房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地
    C.房地产开发企业购入用于建造商品房的土地
    D.受托代销商品
    5.(多选题)
    甲公司系增值税一般纳税人，下列各项中，应计入进口原材料入账价值的有( )。
    A.进口环节可抵扣增值税
    B.关税
    C.入库前的仓储费
    D.购买价款
     【参考答案及解析  】 
    1.【答案】BC。
    解析：A项，可收回金额不属于会计计量属性;D项，可比性包括两层含义：同一企业不同时期可比、不同企业相同会计期间可比。
    2.【答案】BCD。
    解析：A项，受托加工物资由于所有权不属于企业，不属于企业存货;B项，已取得材料所有权，虽尚未验收入库但属于企业存货;C项，房地产开发企业购进用于建造商品房的土地使用权应通过“开发成本”科目核算，属于企业存货;D项，发出商品控制权没有转移，仍属于企业存货。
    3.【答案】BC。
    解析：B项，属于外单位的存货;C项，应该计入工程物资，不属于企业存货，A、D项错误。
    4.【答案】ABD。
    解析：工程物资并不是为在生产经营过程中的销售或耗用而储备，它是为了建造或维护固定资产而储备的，其用途与存货不同，不能作为“存货”核算;房地产开发企业购入用于建造办公楼的土地属于无形资产(土地使用权)，不属于存货;房地产开发企业由于其特殊的企业性质，其生产的产品为商品房，因此购入用于建造商品房的土地属于企业存货;受托代销商品由于其所有权不属于企业，不符合存货确认条件，C项应作为存货核算。
    5.【答案】BCD。
    解析：增值税一般纳税人进口环节可抵扣的增值税，要单独计入应交税费——应交增值税(进项税额)中，不计入原材料入账价值，B、C、D项正确。

4. 《中级会计实务》每日一练-2021年中级会计师考试（3-29）

 1.(单选题)
    下列各项中，属于固定资产特征的是( )。
    A.为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的
    B.使用寿命超过一个月
    C.与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业
    D.该固定资产的成本能够可靠地计量
    2.(单选题)
    甲制造企业为增值税一般纳税人，于2020年1月31日外购一台生产设备，取得增值税专用发票注明的价款为800万元，增值税税额为104万元，支付运输费为10万元，增值税税额为0.9万元，支付与设备相关的保险费为2万元，增值税税额为0.12万元，支付专业人员服务费10万元，员工培训费3.5万元，不考虑其他因素，则外购固定资产的入账成本为( )万元。
    A.813.02
    B.835.5
    C.832
    D.822
    3.(单选题)
    甲公司为增值税一般纳税人，2020年3月1日开始自行建造某仓库，外购工程物资一批全部用于仓库建造，取得增值税专用发票注明的价款为200万元，增值税税额为26万元，建造过程中领用本公司自产产品一批，该批产品的成本为30万元，市场售价为35万元。领用外购原材料一批，成本为10万元，购入时已抵扣增值税进项税额1.3万元，以银行存款支付工程人员薪酬合计20万元，仓库于2021年5月31日达到预定可使用状态，则甲公司该仓库的入账金额为( )万元。
    A.265
    B.260
    C.240
    D.291
    4.(单选题)
    甲公司采用出包方式建造厂房和设备，于2019年6月30日达到预定可使用状态。发生厂房工程支出200万元，设备及安装支出600万元，支付工程项目管理费、可行性研究费、监理费等共计100万元，进行负荷联合试车领用本企业材料等成本40万元，取得试车收入20万元。预计厂房使用年限为20年，设备使用年限为10年，预计净残值均为0，均按照年限平均法计提折旧，2019年该厂房的折旧金额为( )万元。
    A.5
    B.34.5
    C.5.75
    D.30
    5.(单选题)
    下列关于固定资产初始入账价值的表述中，不正确的是( )。
    A.固定资产的入账价值中还应包括企业为取得固定资产而缴纳的契税、耕地占用税、车辆购置税等相关税费
    B.购置不需要安装的固定资产，一般按实际支付的买价、运输费、包装费等，作为入账价值
    C.投资者投入的固定资产，按照投资合同或协议约定的价值加上应支付的相关税费作为入账价值，但合同或协议约定的价值不公允的除外
    D.以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产的账面价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本
     【参考答案及解析  】 
    1.【答案】A。
    解析：从固定资产的定义看，固定资产具有以下三个特征：(1)固定资产是为了生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;(2)固定资产的使用寿命超过一个会计年度，B项不正确;C项和D项属于固定资产的确认条件。
    2.【答案】D。
    解析：一般纳税人外购固定资产取得增值税专用发票，其支付的增值税可以抵扣，不应计入固定资产成本，发生的员工培训费所影响的是员工是否能够正常使用该固定资产，不应计入资产成本中，则外购固定资产的入账金额=800+10+2+10=822(万元)。
    3.【答案】B。
    解析：外购工程物资增值税可以抵扣，领用自产产品按成本价计入工程成本中。
    甲公司应编制的会计分录：
    借：工程物资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　200
    应交税费——应交增值税(进项税额)　　　　　　　 26
    贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　226
    借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　260
    贷：工程物资　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　200
    库存商品　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 30
    原材料　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 10
    应付职工薪酬　　　　　　　　　　　　　　　　　　 20
    借：应付职工薪酬　　　　　　　　　　　　　　　　　　 20
    贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 20
    借：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　260
    贷：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　260
    4.【答案】C。
    解析：待摊支出按照该项目支出占全部工程支出比例进行分摊，厂房入账价值=200+[200×(100+40-20)/(200+600)]=200+30=230(万元)，2019年该厂房的折旧金额=230/20×6/12=5.75(万元)。
    5.【答案】D。
    解析：以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产的公允价值比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。

5. 《中级会计实务》每日一练-2020年中级会计师考试（11-25）

  《中级会计实务》 每日一练-2019年税务师职称考试  
    1.(单选题)
    2×18年初，甲公司取得乙公司40%的股权，采用权益法核算，入账价值为2 000万元。甲公司另有一项对乙公司的长期应收款500万元，该债权没有明确的清收计划且在可预见的未来期间不准备收回。2×18年度，乙公司发生净亏损7 000万元。2×19年获得净利润1 500万元。假定取得投资时乙公司各资产公允价值等于账面价值，双方采用的会计政策、会计期间相同，不考虑其他因素，则2×19年12月31日甲公司该项长期股权投资的账面价值为( )万元。
    A.2 000
    B.-800
    C.0
    D.200
    2.(单选题)
    2018年7月1日，甲公司以银行存款1450万元购入乙公司40%的股权，对乙公司具有重大影响，乙公司可辨认净资产的公允价值为3750万元(等于账面价值)。2018年7月至2019年6月末期间，乙公司实现净利润2370万元，乙公司宣告并发放现金股利1000万元，其他综合收益增加1000万元。2019年7月1日，甲公司决定出售其持有的乙公司25%的股权，出售股权投资后甲公司持有乙公司15%的股权，对原有乙公司不具有重大影响，改按其他权益工具投资进行会计核算。出售取得价款为1600万元，剩余15%的股权公允价值为960万元。乙公司确认的其他综合收益均属于以后期间能够重分类进损益的其他综合收益。则出售股权时，甲公司个别报表中应确认的投资收益为( )万元。
    A.70
    B.560
    C.988
    D.512
    3.(单选题)
    2018年1月1日，甲公司以3000万元现金取得乙公司60%的股权，能够对乙公司实施控制;当日，乙公司可辨认净资产公允价值为4500万元(假定公允价值与账面价值相同)。2019年1月1日，乙公司向非关联方丙公司定向增发新股，增资1800万元，相关手续于当日完成，甲公司对乙公司持股比例下降为45%，对乙公司丧失控制权但仍具有重大影响。2018年1月1日至2019年1月1日，乙公司实现净利润2000万元。假定乙公司未进行利润分配，也未发生其他计入资本公积和其他综合收益的交易或事项。甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积。不考虑相关税费等其他因素影响。2019年1月1日，甲公司因持股比例下降对个别报表长期股权投资账面价值的影响为( )万元。
    A.960
    B.60
    C.900
    D.-675
    4.(多选题)
    甲公司和乙公司均为A公司的子公司，甲公司2016年4月1日定向发行10 000万股普通股股票给乙公司的原股东(A公司)，以此为对价取得乙公司90%的有表决权股份，所发行股票面值为1元，公允价值为6元，当日办理完毕相关手续。当日乙公司所有者权益相对于集团最终控制方而言的账面价值为10 000万元(原母公司未确认商誉)，公允价值为15 000万元，甲公司对此投资采用成本法核算。乙公司2016年6月3日宣告分派现金股利1 500万元，当年乙公司实现净利润6 000万元(假设每月均衡)。2017年5月6日，乙公司宣告分派现金股利7 500万元;2017年乙公司实现净利润9 000万元(假设每月均衡)。则根据上述资料，甲公司正确的会计处理有( )。
    A.2016年4月1日初始投资成本为9 000万元
    B.对乙公司2016年宣告分派的现金股利应确认投资收益1350万元
    C.对乙公司2017年宣告分派的现金股利应确认投资收益6750万元
    D.2017年12月31日长期股权投资的账面价值为14 400万元
    5.(多选题)
    下列说法中不正确的有( )。
    A.因处置投资等原因导致对被投资单位由能够实现控制转为公允价值计量的，剩余股权的公允价值和账面价值之间的差额计入当期的投资收益
    B.因处置投资等原因导致对被投资单位由能够实现控制转为公允价值计量的，剩余股权按照原账面价值计量，不会产生损益
    C.因处置投资等原因导致对被投资单位由能够实现控制转为公允价值计量的，处置价款和处置部分的账面价值之间的差额计入投资收益
    D.因处置投资等原因导致对被投资单位由能够实现控制转为公允价值计量的，处置价款和处置部分的账面价值之间的差额计入资本公积
      【   参考答案及解析  】 
    1.【答案】C。
    解析：2×18年12月31日应确认的投资损失金额是7 000×40%=2 800(万元)。长期股权投资的账面价值是2 000，长期债权的金额为500，所以账务处理如下：
    借：投资收益　　2 500
    贷：长期股权投资 2 000
    长期应收款　　 5 00
    投资企业确认被投资单位发生的净亏损，应当以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。因此，甲公司尚有未确认的亏损分担额300万元(7 000×40%-2 000-500)，需在账外进行备查登记。
    2×19年乙公司获得的净利润按照持股比例计算属于甲公司的份额=1 500×40%=600(万元)，该部分金额应首先抵减未确认的亏损分担额300万元，剩余部分再确认应恢复的长期应收款=600-(7 000×40%-2 500)=300(万元)。因长期应收款尚未完全恢复，故2×19年末长期股权投资的账面价值仍为0。
    【知识点】会计 资产 长期股权投资
    2.【答案】D。
    解析：出售时长期股权投资的账面价值构成为：投资成本1500万元、损益调整548万元、其他综合收益400万元。
    出售股权投资的会计分录如下：
    借：银行存款 　　　　　　　　　　　1600
    贷：长期股权投资——投资成本(1500×25%/40%)937.5
    ——损益调整(548×25%/40%)342.5
    ——其他综合收益(400×25%/40%)250
    投资收益　　　　　　　　　　　　 70
    在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益：
    借：其他权益工具投资 　　　　　960
    贷：长期股权投资——投资成本(1500-937.5)562.5
    ——损益调整(548-342.5)205.5
    ——其他综合收益(400-250)150
    投资收益　　　　　　　　　　42
    原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，应当在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理：
    借：其他综合收益　　400
    贷：投资收益　　　　400
    【知识点】会计 资产 长期股权投资
    3.【答案】A。
    解析：2019年1月1日，甲公司有关账务处理如下：
    (1)按比例结转部分长期股权投资账面价值并确认相关损益。
    1800×45%-3000×(60%-45%)÷60%=60(万元)
    借：长期股权投资——乙公司　　60
    贷：投资收益　　　　　　　　　 60
    (2)对剩余股权视同自取得投资时即采用权益法核算进行调整。
    借：长期股权投资——乙公司(损益调整)900
    贷：盈余公积——法定盈余公积　　　　　90
    利润分配——未分配利润　　　　　 810
    甲公司因持股比例下降对个别报表长期股权投资账面价值的影响=60+900=960(万元)。
    【知识点】会计 资产 长期股权投资
    4.【答案】ABC。
    解析：选项A，2016年4月1日初始投资成本=10 000×90%=9 000(万元);选项B，2016年6月3日宣告分派现金股利应确认投资收益=1 500×90%=1 350(万元);选项C，2017年5月6日宣告分派现金股利应确认投资收益=7500×90%=6 750(万元);选项D，2017年12月31日长期股权投资的账面价值仍然为9 000万元。
    【知识点】会计 资产 长期股权投资
    5.【答案】BD。
    解析：本题考核长期股权投资从成本法转为公允价值计量。选项B，因处置投资等原因导致对被投资单位由能够实现控制转为公允价值计量的，剩余股权按照公允价值计量，公允价值和账面价值之间的差额计入当期的投资收益;选项D，因处置投资等原因导致对被投资单位由能够实现控制转为公允价值计量的，处置价款和处置部分的账面价值之间的差额计入投资收益。
    【知识点】会计 资产 长期股权投资

6. 《中级会计实务》每日一练-2020年中级会计师考试（1-15）

  《中级会计实务》  每日一练-2020年中级会计师考试 
    1.(多选题)
    下列关于投资性房地产的初始计量表述中，正确的有( )。
    A.对企业持有以备经营出租的空置建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
    B.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
    C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    D.与投资性房地产有关的经济利益基本确定能流入企业，就应确认投资性房地产
    2.(多选题)
    关于投资性房地产转换日的确定方法，下列说法中正确的有( )。
    A.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    B.作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日
    C.自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
    D.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
    3.(多选题)
    下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有( )。
    A.采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入其他综合收益
    B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
    C.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
    D.采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
    4.(多选题)
    下列各项中不属于投资性房地产的有( )。
    A.企业计划出租但是尚未出租的土地使用权
    B.以经营租赁方式租入再转租给其他单位的房地产
    C.按照国家有关规定认定的闲置土地
    D.企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物
    5.(多选题)
    下列关于土地使用权的会计处理中，正确的有( )。
    A.企业购入的持有以备增值后转让的土地使用权，应当作为投资性房地产核算
    B.房地产开发企业购入的用于建造对外出售的商品房的土地使用权，应当作为存货核算
    C.房地产开发企业购入的用于建造自用办公楼的土地使用权，应当作为无形资产核算
    D.非房地产开发企业购入的用于建造自用厂房的土地使用权，应当作为无形资产核算
      【   参考答案及解析  】 
    1.【答案】ABC。
    解析：选项D，投资性房地产的确认必须同时满足下列两个条件：一是与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业;二是该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
    2.【答案】ABCD。
    解析：选项D，也可以表述为自用土地使用权停止自用，改为用于资本增值，转换日为企业停止将该项土地使用权用于生产商品、提供劳务或经营管理且管理当局作出房地产转换决议的日期。
    3.【答案】ABC。
    解析：选项A，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益;选项B，采用公允价值模式计量的投资性房地产不可转换为成本模式计量;选项C，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失。
    4.【答案】ABC。
    解析：投资性房地产包括：(1)已出租的土地使用权;(2)持有并准备增值后转让的土地使用权;(3)已出租的建筑物。所以只有选项D属于投资性房地产的核算范围。
    5.【答案】ABCD。
    解析：企业取得的土地使用权，通常应确认为无形资产，但属于投资性房地产的土地使用权，应当按投资性房地产相关规定进行会计处理。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权的账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。但下列情况除外：(1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本，作为存货核算。(2)企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配;确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理。(3)企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产，投资性房地产主要包含：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。

7. 《中级会计实务》每日一练-2021年中级会计师考试（3-24）

 1.（判断题）
    企业接受外来原材料加工制造的代制品和为外单位加工修理的代修品，制造和修理完成验收入库后，应视同企业的产成品。（   ）
    2.（判断题）
    企业在采购材料过程中，因遭受意外灾害（非自然灾害）发生的损失和尚待查明原因的途中损耗，可直接计入采购成本。（   ）
    3.（判断题）
    商品流通企业在采购商品过程中发生的运输费、装卸费、保险费等，应当直接计入当期损益。（   ）
    4.（判断题）
    企业购入材料运输途中发生的合理损耗应计入材料成本，使材料的单位成本减少。（   ）
    5.（判断题）
    需要缴纳消费税的委托加工物资，收回后继续加工应税消费品的，应将受托方代收代缴的消费税记入“应交税费——应交消费税”科目的借方。（   ）
     【参考答案及解析  】 
    1.【答案】√。
    2.【答案】×。解析：企业在采购过程中因遭受意外灾害（非自然灾害）发生的损失和尚待查明原因的途中损耗，不得增加物资的采购成本，应暂作为待处理财产损溢进行核算，待查明原因后再做处理。
    3.【答案】×。解析：商品流通企业在采购商品过程中发生的运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用等，应当计入存货的采购成本，也可以先进行归集，期末再根据所购商品的存销情况进行分摊。
    4.【答案】×。解析：企业购入材料运输途中发生的合理损耗应计入材料成本，会增加材料的单位成本。
    5.【答案】√。

8. 《中级会计实务》每日一练-2020年中级会计师考试（11-28）

  《中级会计实务》 每日一练-2019年税务师职称考试  
    1.(判断题)
    处置长期股权投资时，不同时结转已计提的长期股权投资减值准备，待期末一并调整。( )
    2.(判断题)
    非同一控制下企业合并，企业合并成本的确定按所放弃的资产、发生或承担的负债及发行的权益性证券的公允价值计量，付出资产公允价值与账面价值的差额计入当期损益。( )
    3.(判断题)
    企业无论以何种方式取得长期股权投资，实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润，均应作为取得的长期股权投资成本。( )
    4.(判断题)
    企业以合并以外的其他方式取得的长期股权投资，作为对价而发行的债券涉及的佣金、手续费应计入长期股权投资的成本。( )
    5.(判断题)
    长期股权投资成本法与权益法转换时都应进行相应的追溯调整。( )
      【   参考答案及解析  】 
    1.【答案】×。
    解析：处置长期股权投资时，应同时结转已计提的长期股权投资减值准备。
    借：银行存款
    长期股权投资减值准备
    贷：长期股权投资
    投资收益(或借记)
    【知识点】会计 资产 长期股权投资
    2.【答案】√。
    解析：比如以固定资产投资，固定资产公允价值与其账面价值的差额记入“资产处置损益”科目中。
    【知识点】会计 资产 长期股权投资
    3.【答案】×。
    解析：支付价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润，应单独作为应收股利，不计入长期股权投资的初始投资成本。
    【知识点】会计 资产 长期股权投资
    4.【答案】×。
    解析：企业以合并以外的其他方式取得的长期股权投资，取得的长期股权投资的入账价值应以支付的非现金资产的公允价值加直接相关税费作为初始投资成本，但有两种情形除外，一是以发行权益性证券取得投资时发生的佣金、手续费要在发行证券的溢价收入中扣除，冲减溢价收入，溢价不足的冲减留存收益;一是以发行债券取得投资时发生的佣金、手续费要计入债券的初始计量金额，不计入长期股权投资的初始投资成本。
    总结：(1)直接相关费用：同一控制下的企业合并和非同一控制下的企业合并，与取得长期股权投资直接相关的费用计入管理费用;非企业合并取得的长期股权投资直接相关的费用，计入长期股权投资的入账价值。
    (2)以发行权益性证券取得长期股权投资时，不管是企业合并还是非企业合并，与发行权益性证券直接有关的费用，应冲减权益性证券的溢价，即冲减资本公积，资本公积不足冲减时，调整留存收益。
    (3)以发行债券取得长期股权投资时，不管是企业合并还是非企业合并，与发行债券直接有关的费用，应调整应付债券的初始确认金额，一般是冲减应付债券——利息调整科目。
    【知识点】会计 资产 长期股权投资
    5.【答案】×。
    解析：长期股权投资权益法转换为成本法不需要追溯调整，成本法转换为权益法需要追溯调整。
    【知识点】会计 资产 长期股权投资