房租税收标准

1. 房租税收标准

(一)出租用于居住的：房产税=租金收入4%；印花税=租金收入0.1%；个人所得税=租金收入1%；土地使用税=面积税额(xx元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入3%；城建税与教育费附加=营业税10%。(二)出租用于经营的：房产税=租金收入12%；印花税=租金收入0.1%；个人所得税=租金收入1%；土地使用税=面积×税额(xx元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入5%；城建税与教育费附加=营业税10%。城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，xx元/平方米)；房产税按自有房产原值的70%1.2%缴纳。房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。1、个人房租税如何计算我们假设房屋出租的价格是2000，按照《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，个人租房部分用途营业税减半。营业税：租金收入乘于税率除二，2000×1.5%=30元；城建税：营业税乘税率，应该是30×7%=2.1元（按照市区计算），不同地区不同税率，5%对应县城、城镇，7%对应市区，其他是1%；教育附加税：营业税乘3%，30×3%=0.9元；地方教育附加：营业税乘1%，30×1%=0.3元；房产税：月租金乘4%，2000×4%=80元；印花税：月租金乘1%，2000×1%=2元；个人所得税：应纳税所得额乘10%，（2000-800-上述税费）×10=108.47元，合计223.77元。2、谁承担税现在人们都愿意去大城市打工，觉得外地比本地要挣钱，这个时候就出现了租房热潮。无论是当地还是外地，租房都很常见。这个时候就出现了一个问题，租房过程中产生的税，应该由谁去承担。理论上来说，大多数税额由出租人承担，只有印花税是双方承担。不过在房价过高的时候，出租人可能不愿意承担，希望双方或者由承租人承担。这个就要看合同，在没有规定的情况下，出租人是必须要承担责任的。3、租房看合同我们在租房子的时候，一定要认真看合同，该自己出钱的地方出钱，不该自己出钱的也不能做冤大头。尤其是没有合同约束的内容，房租在让自己拿钱的时候，一定要用法律武器维护自己的合法权益。扩展资料：房屋租赁合同的内容有哪些?1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的位置3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限5、房租及支付方式6、住房修缮责任7、住房状况变更8、转租的约定9、违约责任10、租赁合同的变更和终止地使用税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

2. 住房租金扣除标准是多少

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
一、个税专项附加如何扣除
个税专项附加扣除方法：
1、大病医疗扣除：在一个纳税年度内，纳税人发生的自负医药费用如果超过1.5万元部分，可在每年6万元限额内据实扣除；
2、住房贷款利息扣除：纳税人本人或配偶如果是首套房并且有利息支出的，按每月1000元标准扣除；
3、住房租金扣除：纳税人本人及配偶如果没房，在工作城市租房发生租金支出的，按每月800元-1200元定额扣除；
4、子女教育扣除：纳税人家里有子女有学前教育和学历教育支出的，按照每个子女每年12000元，即每月1000元的标准扣除；
5、继续教育扣除：在一个纳税年度内，纳税人有接受再教育支出的，以每年3600元或者4800元扣除；
6、赡养老人扣除：纳税人赡养60岁以上父母的，按照每月2000元标准定额扣除。
二、个人所得税扣除期限最长不得超过多少个月
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定:纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。
【本文关联的相关法律依据】
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条：本办法所称个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。

3. 住房租金的扣除标准是什么

根据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;
(二)除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。第十八条本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。第十九条住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

4. 纳税人房租每月扣税标准

法律分析：纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;
(二)除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》 第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;
(二)除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。

5. 纳税人房租扣除标准

法律分析：1、直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月1500元；2、其他市辖区户籍人口超过100万的城市，每月1100元；3、市辖区户籍人口不超过100万的城市，每月800元。
法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条 直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

6. 住房租金扣除标准是多少

	纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
	（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
	（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
	市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
	法律依据：
	《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二条：本办法所称个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。

7. 房租税收标准如何？

私房出租有两种情况，税收也是不同的：
一、出租用于居住的：
房产税=租金收入*4%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*3%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。

8. 租房个税扣除标准

不同城市扣除标准不同，（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。
市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
(二)除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。