我在六楼,房顶漏水,一到五楼需要出维修费吗？我该怎么和他们沟通

1. 我在六楼,房顶漏水,一到五楼需要出维修费吗？我该怎么和他们沟通

你看这样子好吗，用高科技材料解决


这是我用天雨盾补楼顶漏水裂缝的过程，百来块钱的补漏费用你还好意思向邻居开口吗。

事实上，用天雨盾补漏，能实现十年以上的防漏效果，因为天雨盾能与水泥原子相连，粘接力超强，永不脱落，具有的弹性能够伸缩，水泥热胀冷缩也不会开裂漏水，高科技名不虚传。

天雨盾是替代沥青补漏的最佳选择，使用就是这么简单

2. 房顶漏水自己出钱维修,这钱物业出不

亲亲，您好，原来建筑防水有问题或者其他人上到屋顶有破坏防水情况物业是会出钱的，业主自身原因造成就需要自己出钱维修的呢。【摘要】
房顶漏水自己出钱维修,这钱物业出不【提问】
亲亲，您好，原来建筑防水有问题或者其他人上到屋顶有破坏防水情况物业是会出钱的，业主自身原因造成就需要自己出钱维修的呢。【回答】
你好我咨询一下我的房顶漏水多次要求物业维修，物业以已过维修期为由拒绝维修，没办法我自己出钱维修了，现在物业以我没交物业为由准备起诉我，我能要求物业报销我的维修费用吗【提问】
亲亲，您的房顶漏水是原本建筑的防水问题还是其他情况呢。【回答】
是的原本建筑问题，不是个人所为。【提问】
亲亲，那就可以让物业报销您的维修费用的呢。【回答】

3. 我住顶楼现在屋顶漏水，应该找物业吗

　　主要看你房屋自完工交付使用到现在的使用时间，一般规定房屋的防水有5年的保修期，如在期限内可以找你家房屋的开发商进行维修；如超过年限，须有物业来维修。
　　根据国务院第279号令《建设工程技师管理条例》以及建设部第80号令《房屋建筑工程技师保修办法》，国家对房屋建筑的保修期有以下具体规定：

　　一般条件，建设工程的最低保修期限为：

　　(一)基础工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程
　　的合理使用年限。

　　(二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年。

　　(三)供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期。

　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。

　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日计算。

　　从以上规定可以看出，保修办法中的关于最低保修期规定比以往有了更严格的要求，体现出国家对消费者权益和工程质量的重视，也对建筑施工单位提出更高的要求。

　　消费者在购买商品房时，往往会收到施工单位提供的“房屋使用与保修说明书”和“保修服务卡”，但在其中可能只说明了保修的“最低期限”，而真正的保修期限应以开发商与施工单位签订的保修合同为准，用户如果需要，可以向开发商咨询。

　　建设部2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》明确要求开发商对购房者承诺的保修期应当从房屋交付之日起算。也就是说，即使开发商在销售房屋时，该房屋已竣工多年且过了施工方承诺的保修期限，开发商也应该按照其与购房人之间的房屋买卖合同所载明的保修期，从房屋交付给购房人之日起算保修期。在这保修期内，房屋出了质量问题，开发商应当免费维

4. 顶楼漏水是不是所有楼下住户出钱维修?

法律分析：楼顶出现漏水情形的，如果在保修期内的，由建设单位负责维修，如果过是保修期的，可以找物业进行维修，物业公司有维护的责任。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

5. 六楼楼顶漏水需要维修钱属于谁的

法律分析：若属于业主共同给所有的的，则应该由此楼所有业主共同筹集维修金。
法律依据：《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

6. 六楼楼顶漏水需要维修钱属于谁的

法律分析：若属于业主共同给所有的的，则应该由此楼所有业主共同筹集维修金。
法律依据：《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

7. 楼顶漏水是别人家上水管漏！我找物业，物业无做为！两年多了还是漏水！我该怎么办？？？？

1、这个可能是楼上业主家的责任，应该找楼上的业主；也有可能是楼上的某一家业主的责任；
2、先上门沟通，要求他们修复漏水的地方；如果不是楼上的，也可能就是楼层上面的；这个物业有责任去挨家挨户查询属于哪家业主水管漏水下来，这样才方便如何处理；
3、主要沟通的责任还是物业，其他单位和机构也无权过问。
4、物业沟通不畅，已经对你家造成了损失，你就去证下来，拍照、视频、语音等等；状告本栋本单元的同类型户型的所有业主，让他们一起承担所有的责任。

8. 我家是顶楼的，房子漏水造成我室内损坏，物业说只能修室外的，室内的要自己负责？这个合理吗

一、关于物业承不承担责任不能一概而论。
（一）如果是在保修期内的房子，是应该由房地产开发公司与施工单位承担维修并补偿业主室内合理的经济损失，物业虽没有直接责任，但正常情况下有帮助业主协调地产公司和施工单位的义务；
（二）如果是在保修期外的房子，通常情况下开发商已经将责权交接给了物业公司，就应由物业公司承担维修和赔偿。
二、另外建议：
（一）室内损失拍照留存，并且把与物业公司和地产公司的联系时间和答复记下来，防备后期有其他的麻烦；
（二）维修前最好要求维修方先出局维修方案，防止其临时敷衍维修（能挺过一个雨季，但第二年渗漏复发）；
（三）准备好已损坏东西的凭证，比如电视机进水了，当时的购机发票，地板泡坏了，地板的安装和购买发票等，还有很多木质的东西及石膏线石膏板，也要列入赔偿之列，因为此类物品浸水变形需要一个过程周期，只要浸水肯定或多或少有变形泛黄的可能，具体情况现场具体把控就可以了~
三、关于维修方案：
维修方个人感觉出于成本考虑肯定只做你家棚顶上方的局部维修，这样能起到的作用不大，建议要求在整个屋面大面积维修，因为新做的局部区域防水无法与当年原有的防水进行有效搭接，防水效果肯定大打折扣。