房屋外墙渗水可以动用维修基金吗,业主怎么分摊维修基金?

1. 房屋外墙渗水可以动用维修基金吗,业主怎么分摊维修基金?

造成外墙漏水之原因有因结构问题而造成之龟裂漏水、外墙层间接头不良而造成之漏水、 外露梁接头处理不当而造成之漏水、 因填充不实而造成之漏水──如蜂窝、螺丝孔、模板屑挖 除不确定、窗边　缝 不扎实等等、墙面设计不良而造成铝窗、冷气窗门口部位之八字型剪力裂缝漏水、因填缝不良而造成之漏水。外墙是共公部分，可以动用维修基金，但是得同栋楼大多数的业主签字同意才可以动用【摘要】
房屋外墙渗水可以动用维修基金吗,业主怎么分摊维修基金?【提问】
造成外墙漏水之原因有因结构问题而造成之龟裂漏水、外墙层间接头不良而造成之漏水、 外露梁接头处理不当而造成之漏水、 因填充不实而造成之漏水──如蜂窝、螺丝孔、模板屑挖 除不确定、窗边　缝 不扎实等等、墙面设计不良而造成铝窗、冷气窗门口部位之八字型剪力裂缝漏水、因填缝不良而造成之漏水。外墙是共公部分，可以动用维修基金，但是得同栋楼大多数的业主签字同意才可以动用【回答】
所以可以。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。【回答】

2. 我的房子外墙渗水可以申请维修基金吗

房屋外墙渗水申请公共维修基金，走流程等两年多，业主发怒怎么办

3. 房屋墙里面水管破裂算不算使用维修基金范围

你好，房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
望采纳！

4. 楼房外墙渗水到内墙找人修好了维修基金

房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请.【摘要】
楼房外墙渗水到内墙找人修好了维修基金【提问】
亲，刚刚给你整理了一套方案。  可以参考一下。【回答】
房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请.【回答】
亲   如果是  没有维修好可以要求继续维修，物业费是你享受了物业部们的服务，应当缴纳，两者之间不矛盾 的【回答】
以上都是我整理了一些关于维修基金方面的一些答案。希望能帮助您    亲[嘻嘻][嘻嘻]【回答】

5. 楼房外墙渗水到内墙找人修好了维修基金

亲，您好。楼房外墙渗水到内墙找人修好了维修基金可以申请。若商品房还处于保修期以内的话，则可以找开发商负责修理，并且还可以向开发商索要一定金额的经济赔偿。若已经超过保修期限的话，则可以找物业公司安排专业人士进行维修，而维修费用则可以申请房屋维修基金进行支付。外墙渗透到内墙的时候，应该请专业的防水堵漏公司上门帮忙进行防水堵漏，这样不仅可以解决渗水问题，而且还可以获得一定年限的保险期限。希望我的回答能帮助到您，如果对我的服务满意，请给个赞哦，祝您一切顺利！【摘要】
楼房外墙渗水到内墙找人修好了维修基金【提问】
亲，您好。楼房外墙渗水到内墙找人修好了维修基金可以申请。若商品房还处于保修期以内的话，则可以找开发商负责修理，并且还可以向开发商索要一定金额的经济赔偿。若已经超过保修期限的话，则可以找物业公司安排专业人士进行维修，而维修费用则可以申请房屋维修基金进行支付。外墙渗透到内墙的时候，应该请专业的防水堵漏公司上门帮忙进行防水堵漏，这样不仅可以解决渗水问题，而且还可以获得一定年限的保险期限。希望我的回答能帮助到您，如果对我的服务满意，请给个赞哦，祝您一切顺利！【回答】

6. 楼房外墙渗水到内墙找人修好了维修基金

可以使用维修基金的，根据《住宅专项维修基金管理办法》第三章使用 第二十二条 住宅共用部位的维修和更新、改造范围包括：（一）屋面防水层破损。顶层房间渗漏的；（二）楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；（三）楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值；（四）建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保温不良引起外墙内表面潮湿、结露、结霜或者霉变；（五）外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染；（六）公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、围护墙、院门等出现破损的；（七）公共区域门窗或者窗纱破损的；（八）住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形。【摘要】
楼房外墙渗水到内墙找人修好了维修基金【提问】
可以使用维修基金的，根据《住宅专项维修基金管理办法》第三章使用 第二十二条 住宅共用部位的维修和更新、改造范围包括：（一）屋面防水层破损。顶层房间渗漏的；（二）楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿；（三）楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值；（四）建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保温不良引起外墙内表面潮湿、结露、结霜或者霉变；（五）外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染；（六）公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、围护墙、院门等出现破损的；（七）公共区域门窗或者窗纱破损的；（八）住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形。【回答】

7. 楼房外墙渗水到内墙找人修好了维修基金

亲，您好。楼房外墙渗水到内墙找人修好了维修基金可以申请。若商品房还处于保修期以内的话，则可以找开发商负责修理，并且还可以向开发商索要一定金额的经济赔偿。若已经超过保修期限的话，则可以找物业公司安排专业人士进行维修，而维修费用则可以申请房屋维修基金进行支付。外墙渗透到内墙的时候，应该请专业的防水堵漏公司上门帮忙进行防水堵漏，这样不仅可以解决渗水问题，而且还可以获得一定年限的保险期限。希望我的回答能帮助到您，如果对我的服务满意，请给个赞哦，祝您一切顺利！(●'◡'●)【摘要】
楼房外墙渗水到内墙找人修好了维修基金【提问】
亲，您好。楼房外墙渗水到内墙找人修好了维修基金可以申请。若商品房还处于保修期以内的话，则可以找开发商负责修理，并且还可以向开发商索要一定金额的经济赔偿。若已经超过保修期限的话，则可以找物业公司安排专业人士进行维修，而维修费用则可以申请房屋维修基金进行支付。外墙渗透到内墙的时候，应该请专业的防水堵漏公司上门帮忙进行防水堵漏，这样不仅可以解决渗水问题，而且还可以获得一定年限的保险期限。希望我的回答能帮助到您，如果对我的服务满意，请给个赞哦，祝您一切顺利！(●'◡'●)【回答】

8. 房屋维修基金有何规定

设立住宅维修基金的目的是为了保障商品住宅及其相关公共设施的大中修和更新改造,延长房屋的使用寿命,为维护住宅小区的良好环境,保证住宅小区设施设备的正常使用创造必要的条件。 新建商品住宅随着使用年限的增长而逐渐损坏和老化,直接影响到业主的正常生活,从我国目前经济发展水平和居民的经济承受实际能力出发,不能等到住宅需要大中修和更新改造时再临时筹集。为此,必须在购买公房和商品房的同时,为居住质量预订“养老保险金”。建立起住宅这项专项维修基金,这对解除购房人后顾之忧起到了未雨绸缪的作用。其二,维修基金是为房屋的共用部位、共用设施设备大中修和更新改造而建立的储备资金,对延长房屋的使用寿命、实现物业的保值增值起到了积极作用。其三,目前出售的商品房与公房,多为同幢异产,结构相连,一般情况下,房屋及其共用部位、共用设施设备的局部损坏会直接影响到部分业主的切身利益。随着房屋产权日趋多元化,如果相关业主谁都不愿意承担一定的义务,往往容易造成损坏面的扩大,引发使用纠纷。维修基金的建立,可以有效地解决房屋共用部位、共用设施设备的修缮、更新、改造,化解业主之间的矛盾,有利于物业管理公司与业主建立新型的合作关系,有利于明确物业管理收费与维修基金的关系。购买多层商品住房的,购房人按购房款的2%缴交;购买高层商品住房或设有电梯的多层商品住房的,购房人按购房款的3%缴交;已购公有住房的,售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%缴交。购房人按购房款2%缴交; 拆迁安置实行产权调换的,安置多层房屋的按安置房评估价的2%,安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交; 其他住宅和整栋住宅中的非住宅房屋按照同类型住宅维修基金缴交标准缴交; 开发建设单位的自用房屋,多层或高层房屋按同类购房款的2%或3%缴交。商品房销售时是归集维修基金的第一时间;商品房销售时是宣传归集维修基金的黄金时间;商品房销售时归集维修基金是房屋保障机制建立的有利时间。开发企业的商品房维修基金的归集这个时间段是最为关建的时间段,对于归集维修基金起着中流砥柱的责任,负有义无旁贷的第一责任。 售房单位在售房时应代为归集首期维修基金。售房单位在申办《商品房预售许可证》时应提供物业管理与维修基金归集方案,在办理房屋产权初始登记手续时,须将归集的首期维修基金...